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美国的房产税是如何征收的?税率到底有多高?

环球中文网 时间:2018-09-21 22:02:30

【环球中文网 cbeiji.com讯】 最近,很多人在热议房产税这个问题。由于我国还没有具体实施,房地产税税率和具体征收办法尚且不得而知。那么在国外,发达国家的房产税是如何征收的呢?以美国为例,我们可以看到,美国的房产税大致采取如下征收办法。

美国的房产税是如何征收的?税率到底有多高?

1、房产税的税率

不同地区的房产税税率不同。美国伊利诺伊州,房产税税率2.67%,居全美最高。纽约州排第二,房产税税率为2.53%。夏威夷州是美国房产税税率最低的州,该州房产税税率为0.31%。看来不同地区的房产税税率,相差还是非常大的。

从整个美国来看,全美国房产税平均税率为1.31%。也就是说,价值100万美元的房子,每年大概应缴纳房产税1.31万元房产税。平均每个月应缴纳的房产税大约为1000美元左右。对于低收入家庭来说,每个月1000多元房产税支出,压力还是很大的。

美国的房产税是如何征收的?税率到底有多高?

2、房产税的征收

房产税征收是以房产估值为基础,房产税的计算方法就是房屋评估值乘以房产税税率。在相同税率情况下,房价估得高,缴税也就多。估值依据近的一次房产交易价格,然后参考地面建筑状况、土地大小、相同区域同等或类似房源来确定评估值。

美国的房产税是如何征收的?税率到底有多高?

3、房产税减免政策

各地都有相关规定可以申请减免,减免的额度根据个人收入而定。政府在每年寄出房产税账单的时,会附带一份如何申请减免税的说明。

美国的房产税是如何征收的?税率到底有多高?

以美国费尔法克斯县为例,目前的免税规定是年满65岁以上的人士以及残障人士,仅有一栋自住的房屋,年收入在5.2万美元以下,可以免缴全部的房产税,而5.2万美元到6.2万美元的免缴50%,6.2万美元到7.2万美元免交25%。(聚焦点观察) 

 



 
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