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再见了,万达帝国:负债4205亿,王健林成“首负”!

环球中文网 时间:2018-08-18 12:38:29

【环球中文网 cbeiji.com讯】 1986年,崔健出了一首新歌:《一无所有》,红极一时。

1988年,王健林辞官,接盘了一个欠债149万元、濒临破产的企业,开启“万达”时代。

一晃三十年,万达的资产和负债,都翻了10万倍以上。

王健林在万达2017年年会上,演唱了这首《一无所有》,竟然成了万达一整年的写照:

  • 13个文旅城带着6000万平米的土储,折价卖给融创;

  • 77家酒店,摔杯卖给富力;

  • 海外的资产,不是已经卖掉,就是即将卖掉。

去年,还说着“一个亿小目标”的王首富,一夜之间跌下神坛:国家点名批评、银行断贷、股债双杀、资产大缩水、“贱卖”资产、宣布彻底告别房地产…….

即使做了一些列补救措施,万达帝国却并未转危为安,反而陷入了更大的危机,各个产业链纷纷大溃败!

万达帝国破灭,王健林的灾难开始了……

个人财富蒸发500亿

资本市场陷入空前绝境

2017年,马云、马化腾、许家印轮番登上首富宝座,只有王健林突然掉队,深陷债务危机!

根据2017年度福布斯中国400富豪排名榜数据显示,王健林财富蒸发500亿,跌出中国富豪榜前三,成为当年最大输家……

这位曾三次登顶中国首富宝座的男人,从未想过会以这样的跌宕丰富自己的经商人生。

2017年上半年,王健林还屹立在人生巅峰。200多个万达广场、十几个万达城、80家五星酒店、全球1300家影院、两家美国电影公司、一家英国游艇公司、上千幅名画,那时,他还意气风发、恣意盎然的开发这个项目、收购那个项目……

但到了6月份,一切戛然而止。

中国银监会突然把矛头指向万达——排查授信风险,6个境外项目融资遭严格管控,随后王健林开启了他的“轻资产道路”。

短时间内,万达的产业基本被王健林抛售殆尽,“王首富”,风光不再:

  • 万达海外投资高达2500亿人民币,部分产业低价抛售,外汇流失资产达300亿美金;

  • 万达电影复牌遥遥无期,投资者信心消耗殆尽,股东纷纷退股或减持;

  • 万达影视股东由44个减至23个,史玉柱也退出股东之列;

  • 股市大量减持,房地产行业直接拖累万达;

  • 转让了13 个文旅项目和 77 个酒店;

其实,为了对冲房地产调控风险,万达提前铺多元化战线,从住宅到商业,到文化、网络、金融、国际化……

但是这些多元化业务不但没能提供对冲,反而成了万达债务危机的导火索。

倒是那些住宅地产开发商,这两年赚钱赚到手抽筋。

今年万达集团年会上,王健林说:“2017年对万达来说,是非常难忘的一年,经历了风波,承受了磨难。”

在很多人心里,2018年无疑是万达的生死之年,毕竟这家曾经巍峨的公司,在经历了去年如此惨痛的伤筋动骨后,它的基石逐一被抽离,变得摇摇欲坠。

锅太多,锅盖太少,不管合不合政策,锅都是要背的。早揭开锅,对万达是好事。

再晚,可能会揭不开锅。

元老出走、裁员90%

惨遭国际降为“垃圾” 级

曾经怎么壮志凌云的走进来,现在怎么心灰意冷地走出去,怕是最能形容如今的万达员工。

近日,万达网科大规模裁员的消息,闹得沸沸扬扬。据报道,万达网科将从目前6000名员工裁至300名,只保留职能部门,这意味着网科人员将从最高峰削减95%!

这是一家曾被冠以“腾百万”光环、被王首富寄予厚望的最红子公司。按照原计划,万达网科2018年就要实现营利,2020年利润过百亿,并进行上市。

屋漏偏逢连夜雨,业务骨干大量流失、核心高管离职,令万达雪上加霜。

去年11月底,就连和王健林一起打下万达帝国江山的两位国之重臣,万达集团董事尹海和万达商业地产副总裁陈平,相继离开万达。

那两个月里,万达离职了三位核心高管。

据不完全统计,从2016年1月至今,有18位核心高管离开万达,仅2017年离职的就有8位,其中有不少高管的任职时间不满一年。

在人员大量裁减的情况下,万达网科总部和分部的办公区域也出现撤并现象:

  • 杭州区域的办公室,已经被安排“撤”了;

  • 上海的办公区域已出现“合署办公”现象,其他地方的人员集中搬到东方万国企业中心;

加之此前万达44岁女高管徐毓,跳楼身亡,更是引起无数唏嘘。

在知乎“你为什么从万达离职?”的问题下面,更是论述一片,骂声四起。

“万达广场就是城市的中心”的广告语足以说明,就目前中国,在很多人看来,万达广场代表了一个城市雄厚的经济实力。

然而近日,接连多家评级机构将万达评为垃圾级,真的是尴尬了。

国际三大评级机构之一的惠誉国际,全线下调大连万达商业地产的长期外债发行人评级 (IDR)、优先无担保债券评级和流通美元优先债券评级,纷纷从BBB降至BB+,连降两级跌至垃圾级,并称,该公司无法及时通过海外融资渠道,提高流动性。

这也是继去年标普、穆迪相继下调万达商业地产评级后,万达评级第三次被下调为“垃圾级”!

然而,更大的雷还在后面。

根据万达商业与投资者签署的对赌协议,万达商业需在港股退市后满两年或于2018年8月31日前在内地主板上市。若万达回A股失败,将要支付高达400亿港币进行股权回购。

这或将是压垮万达的最后一根稻草!

罗马非一日建成,功夫不是一日练就,万达创业30年的征程中,王健林经历过太多杀伐决断。

在2008年金融海啸,正当大家都恐慌、踌躇不前时,万达在该年却一口气开工七个万达广场,结果在海啸退潮时,万达得以挤身商业地产的王者地位。

正是王健林的魄力,才造就了万达的征途魅力。

而如今,王健林最大的败笔在于“过河拆桥”。

随着金融监管化,房地产泡沫破裂,中国经济遭遇发展瓶颈,而依托强大的政商关系和政策红利,特别是在金融和房地产的暴利中赚得盆满钵满的王健林之流,不在国内扛鼎,却找各种理由,清空国内资产,高调转移海外!

2017,乐视神话破灭,贾跃亭从巅峰跌落谷底,潜逃美国,成为人人喊打的过街老鼠。

如今的万达,从已知的财务看,和乐视只在一线之间!

若不尽吐乌气,贾跃亭的今天或许就是王健林的明天!

一夜回到解放前,功名与财富终将化为泡影。

毕竟“空手道”赚钱,一直都是来得快,去得更快。

( 深圳市财华财务代理有限公司 )




 
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