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这些业主发财了!温哥华或推行“拆房规划” 1/4独立屋将拆!

环球中文网 时间:2018-06-20 17:28:14

【环球中文网 www.cbeiji.com讯 本网记者综述】    根据一份报告,温哥华城市的“拆房规划”(Making Room Plan)将在本周提交给议会,未来一年内将有65,000个独立屋土地更改地目,成为更高密度宅地。“这对中等收入居民来说是可负担得起的。”

UBC建筑学教授Joseph Dahmen是这项拆房研究的合作者,他估计将有四分之一的温哥华房屋被拆除。

“拆房规划”(Making Room Plan), 为温哥华整体住宅方案的一部分,旨在为各种收入阶层增加住房供应。

根据Altus集团的一项调查,今年前三个月,大温地区的住宅用地销售主宰了房地产投资,交易额为11.4亿元。Altus集团董事Paul Richter表示,第一季度,房地产投资市场的土地销售额占57%。

由于缺乏空置土地,大部分住宅土地交易导致拆除现有住房。据不列颠哥伦比亚大学(UBC)建筑学院的拆解指数研究显示,在过去的30年中,26,700栋温哥华独立式住宅,或所有房屋的40%被拆除并更换。

新规划将预计在未来10年内,建设7.2万套全新住宅,包括1.2万套社会福利型住宅,2万套出租公寓,3万套市售共管公寓,4千套出租后巷屋和5千套城市屋等。
温哥华城市建设新规划是在半年前提出的,意味着市府不得不将当前低密度独立屋社区增加密度,独立屋社区将被允许改建成双拼,更高的后巷屋,城市屋和6层以下公寓。

规划尚在审议,土地价格已经飙升!

第6大道东3座较新独立屋近期被整合售出开发城市屋,1.4万平方英尺土地售价574万,相当于尺价410元;而西端区53户公寓占地不足半英亩,以5200万售出。 根据Altus 集团数据,2018年第1季度,大温地区住宅土地交易额为11.4亿元,占整个地产投资市场的57%。
由于大温地区土地紧缺,开发商手中的大部分土地都是通过拆迁现有住房获得。 根据UBC建筑系拆迁指数,在过去30年中,共有2.67万套温哥华独立屋(占总数的40%)被推倒。UBC建筑系教授Joseph Dahmen预计,现在温哥华售出的独立屋中,25%是用于拆建。






 
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