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豪宅加税付不起? 厅长:不可免!但可延迟缴税

环球中文网 时间:2018-05-14 07:07:10

【环球中文网 cbeiji.com讯】  卑诗省2月新出的豪宅加税政策引发屋主强烈抗议,但省府对此毫不让步。省财长詹嘉璐(Carole James)近日重申,即使豪宅屋主收入有限,也可选择延迟纳税至售出房产之日,因此新税并未对豪宅屋主造成严重经济负担。

新民主党(NDP)省府在2月推出的新年度财政预算中将省内估价等于或高于300万加元的房屋交易税由当前的3%上调至5%;2019年起,豪宅价值300-400万部分每年还需增缴0.2%学校税(school tax),400万以上价值部分需每年增缴0.4%学校税,引发大量屋主强烈不满。

众多豪宅屋主抗议称,针对豪宅加税不仅不公,而且每年增缴的学校税对退休人士等收入有限的屋主也是一笔沉重的负担。新税反对者还组成“解体卑诗附加税”(Scrap the B.C. Surtax)联盟,计划在省检察长尹大卫(David Eby)本月初举行的选民问答会现场集会抗议,迫使尹大卫因场地安保受威胁而提前宣布取消活动。

面对反对者批评,詹嘉璐近日表示坐拥豪宅的屋主理应能够负担加税。她对CBC说:“那些在过去几年中买豪宅的人,他们应该有这样的经济能力才能够买房,他们应该能负担得起(新税)。”

她举例道,一幢现估价350万加元的豪宅在过去5年间价值约上涨了100万元,而屋主在新税下每年只需多缴纳1000元学校税。“我认为这是一个很合理的方式”,她说。

延迟缴税

但詹嘉璐也指出,省府理解部分屋主在数十年前便已购下房产,当前收入可能有限。为此,省府允许长者和带有孩子的家庭暂缓缴纳每年的房产税和学校税,直到变卖房产时才一次性缴清。根据省府说明,以下人群有资格延缓纳税:

-年55岁或以上的长者;
-配偶去世、且未再婚配者;
-残疾人士;
-18岁以下孩子的家长,且孩子与家长同住;或孩子不与家长同住,但家长对孩子有抚养责任;
-就读大学或学院的孩子的家长;
-残疾孩子的家长;
-患有严重心理或生理疾病的孩子的家长;

此外,申请延迟纳税的屋主需为加拿大公民或永久居民、申请前在卑诗省居住至少一年,且接受申请的房产需为屋主的主要住宅。

詹嘉璐表示,虽然年年延迟纳税将导致最终纳税额相当庞大,但屋主在变卖房产时的收益还是将远高于纳税额。  




 
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