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东南亚这么大 为什么只有曼谷房产这么火

环球中文网 时间:2018-05-12 20:38:31

【环球中文网 cbeiji.com讯】 

小时候,电视节目里的大奖永远是“新马泰”旅游,以至于很长一段时间里,我以为新马泰和美国英国一样,是“有钱人才才能去的地方”。

直到高中看了很多书和新闻后,我脑子里的东南亚才慢慢褪色,露出贫穷落后的标签。

再后来,高考结束后我们全家人去东南亚旅游,而如今东南亚成了我常跑的地方,我才敢说认识了“新马泰”。

如果一个个单独拎出来比较的话,东南亚国家区别不大:巨大的贫富差距下,大城市高楼林立、“繁华”依旧;小城市则近似中国90年代的小渔村,缠着满是裂纹的电线。

1

曾想买下东南亚的生活

我一直以为这里的房子都和外婆老家的小县城一样,十几万就能买到市中心的大房子,就算是曼谷吉隆坡,最多也就翻个倍。

小白领随便攒半年工资就能付个首付,平时租给各种游客做度假屋;

自己每年凑点年假买张机票就能飞到海那边,住在自己的房子里吃着热带水果吹着风呼吸不一样的空气。

问了很多朋友和同事,许多人都跟我有一样的想法,只是大家都把钱投在国内的各种楼盘里,因为那时候买房才是最赚钱的。

2

泰国房产突然火了

去年,我突然发现不少朋友把想法变成做法了!朋友圈很多朋友晒自己在东南亚买的新房,更准确地说是泰国的房子。

我就奇怪了,这群人是说好了的吗?

抑制不住好奇,我问了好几个朋友,上各种房产投资论坛上看,去年下半年在东南亚出差的时候还专门逛了几个城市售楼中心。

这时,我才发现曼谷确实跟很多城市不一样。

3

曼谷不太一样

在吉隆坡、新加坡、马尼拉,我们总能遇到中介热情地邀请你去看最新发布的楼盘;

在金边、胡志明这样城市,时间流速很慢,仿佛一切都没变过,没有新房、工地,也没有西装革履的房产销售。

但在曼谷,一切都在变化。

以前熟悉的区域已经被圈上了围墙,墙上印着简单粗暴的开发商名、地址和售楼中心的电话,退后两步还能看到围墙内竖起的塔吊,有些已经起了十几层的毛坯楼。

我在售楼广告下站了好久也没见到一个想拉我去看房的销售人员。

被我们拦下的泰国大妈似乎见惯了来看房问路的外国人,我的话还没说一半,大妈就指了个方向然后头也不回地走了。

找到售楼处,除了自信而略显疲态的销售人员之外,还有不少跟我们一样顺着广告来观望咨询的外地人。

闲聊之后才发现,在这里购房的除了大陆人,还有不少香港人,让我有一种在广州的感觉。

意外的是,我转了几个楼盘也没怎么遇到泰国本地买家。要知道在其他东南亚国家,售楼处少见的可是大陆人。

4

曼谷房价大涨

去第一家售楼中心时,我就发现曼谷的新房一点也不便宜,基本都要3~4万,已经接近中国的一线城市了。

这么贵,曼谷的房价起泡沫了?不是泡沫,而是被香港人带起来的。

在香港,楼市已经炒到本地人无法负担的程度。而香港投资者的投资嗅觉一向敏锐,于是他们转头来了泰国。

不过如今的大陆人也聪明不少,大陆的海外投资市场已经开始跟进泰国房产,连原本只懂买北上广深的保守派投资者也开始了泰国考察之旅。

5

曼谷是十年前的北京?

朋友说曾说:“现在的曼谷就是十年前的北京。”

说实话,十年前的北京我基本不了解,但是我依然记得3年前深圳房地产市场的疯狂。而如今的曼谷,眼前满是当年的影子。

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2015年初,在深圳,无数在中国股市中发财的股民对着5000块一平方的楼盘,双眼放着蓝光。

2018年初,在曼谷的街头,许多在中国楼市中发财的投资者对着30000块一平方楼盘,露出同样的眼神。

三年前,中国股市投资者崩溃了,中国楼市投资者成为唯一的胜者。

如今呢?

- END -

(海那边)


 
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