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甘比走廊提高居住密度获批 逾1700独立屋地改建城市屋公寓

环球中文网 时间:2018-05-03 08:26:50

【环球中文网 cbeiji.com讯】

 

温市议会昨日通过第三期“甘比走廊发展计划”(Cambie Corridor Plan),推动区内逾1700幅独立屋土地改建为城市屋及其他多户房屋,提高居住密度,预料可增加3.2万个新住屋单位。有发展商表示,甘比走廊地价已被抢高,难以兴建一般市民能负担的房屋。

市议会通过的第三期“甘比走廊发展计划”属于甘比街社区发展计划的最后一期,重点包括在未来30年内,将甘比街周边内街超过1700幅独立屋土地改建为城市屋、中或高层公寓以及低于市场价格的出租公寓,将社区转换成高密度居住环境,应付人口增长的需求。

根据市府的规划图,城市屋将集中在温哥华女皇公园(Queen Elizabeth Park)一带。

市府表示,预料该计划能为社区增加3.2万个房屋单位,其中25%属于中低收入居民而设的可负担房屋,包括2800个社区房屋及5400个廉租单位。

市府表示,第三期计划是温市首个加入廉租房屋政策的社区发展计划。

温市市长罗品信(Gregor Robertson)表示,“甘比走廊发展计划”是温市解决房屋问题和住屋可负担性的重要一步,为温市提供适合市场需要的房屋类型,令更多人可以在温市安居乐业。

市府首席规划师凯利(Gil Kelley)则指出,第三期计划能为该区制定长远的发展方向,指这是市府经过长达三年的时间与公众及其他相关人士同共努力的成果。

除了房屋外,第三期计划亦包括多项公共设施及服务,例如兴建新社区中心及长者中心、增加区内的托儿服务名额共1080个和兴建总面积20英亩的新公园,其中10英亩将建于菲沙河边。市府预计整项计划能在未来30年内创设9200个新职位,市府亦将与运输联线(TransLink)合作提高加拿大线(Canada Line)的载客量,并争取沿41街(41 Ave.)新增快速巴士路线,配合人口增加的需要。

对于甘比街即将迎来重大转型,发展商Cressey Development Group副总裁图科特(Jason Turcotte)表示,「甘比走廊发展计划」已讨论多时,因此在市府正式通过计划前,区内地价已被炒高,认为若发展商现在才开始收地,建筑成本将会十分高,很难推出适合一般市民购买的房屋。他亦认为房屋可负担性问题复杂,不会因为一个社区的发展计划而得到解决,形容该计划只是整幅拼图的一小部分。

但是,图科特亦赞成甘比走廊进行高密度发展以增加房屋供应。他又说,由于城市屋的建筑结构相对简单,不用兴建电梯、花园等公共设施,因此建筑时间比公寓快,可更快推出市场销售。




 
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