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中国夫妇欲购房产移民加拿大 惨遭发小欺骗

环球中文网 时间:2018-02-23 17:40:56

【环球中文网 cbeiji.com讯】 最近,BC省高级法院报道,一对中国夫妇试图通过卑诗省投资移民计划项目移民加拿大,在低陆平原地区购买房产时惨遭童年好友欺骗。

根据最近结束的不列颠哥伦比亚省最高法院的一个案件,一个来自中国的家庭想通过购买房产而不列颠哥伦比亚省试图投资移民加拿大,结果被他们的童年朋友欺骗。

这起案件的主人公为Klein女士和孙先生,二人从二年级起就已经是好友了。克莱恩Klein女士于2000年移民加拿大,享年28岁,并与史蒂夫克莱因结婚,她同意协助孙先生及其妻子陈女士移民加拿大,以便他们可以和12岁的儿子在一起谁将在不列颠哥伦比亚省Langley市上学。

刚开始,孙先生一家人打算根据BCPNP企业家移民流移民,该计划允许富有的外国人通过在新的或现有的企业中投资20万移民到加拿大。2014年3月,两家人讨论的最初计划是孙先生一家和Klein一家分别投资50万用来购买一个农场。

2015年1月28日,在未与孙先生一家进行商讨的情况下,Klein女士签署了一份协议,在同年2月25日以128.25万的价格购买了该农场的房产,并签署了“购销合同附录”,“该合同全部分配给孙文斌(Wenbin Sun音译)”。最终,购房费共计$1,307,195,也就是说Klein需要出资$807,195才能购买。

为了应付短缺,Klein女士决定以欺骗性的方式获得抵押贷款。

法官Greyell透露了具体细节:2015年2月21日,Klein女士将孙先生一家带到蒙特利尔银行,建议他们她会在他们的账户上存款$350,000,以达到她所说的“移民目的”,这会加快对孙先生一家移民申请的处理进程。但事实上,存钱的目的并非像Klein所说的那样,只是为了向Scotiabank展示孙先生一家其实还有很多资金,从而说服银行通过抵押贷款借更多的钱给孙先生一家。

2015年2月21日,在蒙特利尔银行,Klein让孙先生签署了一份“Payor’s PAD Agreement”,但却没有填表单上的收款人。2月23日,Klein获得了孙先生在蒙特利尔银行账户的“Customer Snapshot”,显示2月21日存款额为35万,并通过电子邮件发给了袁先生。当天晚些时候,Klein利用Payor’s PAD Agreement,从孙先生的账户中提走了35万,并将其存入她的Scotiabank账户。

法官表示“我发现Klein女士的交易,同意向购买者提供不可退还的保证金,并安排孙先生银行账户的”“Customer Snapshot” “,以便他有资格获得Scotiabank增加的抵押贷款额度,这等同于欺诈和违反信托。”

Klein女士声称她有权获得农场财产61%的利息,理由是她为购买农场财产贡献了$332,951.18,并承担了$475,000抵押贷款的责任。孙先生则表示,$475,000的抵押贷款是由Scotiabank而不是Klein女士提供的。

最终,Greyell法官驳回了Klein女士的请求,并认定她违反了信托责任。其表示孙氏夫妇已经辞去在中国的工作,在中国出售资产,并且已经签署了高额贷款,以满足Klein女士向加拿大提供资金的最后期限。什么都弥补不了Klein女士的建议所带给他们的损失。

最后,法官裁决孙先生获得了11万的赔偿金,以及2万的惩罚性赔偿金。并判处孙先生是该财产的唯一合法和实益拥有人。在向孙先生授予专有财产命令的同时,裁定Klein女士有权根据她的现金投资金额获得她的收益分成。




 
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