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华人业主Ligeng Guo表示:“7万是一大笔钱。这笔巨额债务的到来让我非常紧张,压力也很大。”
Guo说,他五年前在869 Wilson Avenue大楼里买了一套公寓,但现在他把它租给了别人,自己则租了一个更便宜的地方。
Guo表示,他也不知道他为什么要付这笔可能的账单,他在车库里根本没有停车位。
据Guo说,他收到了负责该综合大楼的物业管理公司的通知,据大楼的停车场可能需要维修,公寓可能需要贷款700万,或者大约100公寓持有人每人缴纳 7 万加元的特别评估费。
当CTV新闻的记者来到这栋大楼时,其他单元的住户也对该大楼的潜在维修费用表示担忧,特别是因为该公寓楼仅建成七年。
公寓业主Augustine Ogditi说:“没有人手头能有7万加元闲置,所以甚至很难想象我们该怎么做。”
另一位公寓业主Elvin Aoegria说:“生活成本高得离谱,通货膨胀也高得离谱,而你们却把这些(额外成本)都推到了我们的责任上。”
CTV新闻和业主一起参观了这个公寓的停车场,虽然从外表上很难看出它可能需要大规模的维修,但工程师们建议说,渗水正在造成严重的结构风险。
当CTV新闻联系到该公寓业主委员会时,Shilbley Righton LLP律师事务所的合伙人Patrick Greco表示,他代表多伦多标准公寓公司2579号发言,并在一份声明中表示:“委员会已经并将继续与该公寓的专业工程师合作,调查车库的缺陷并考虑维修方案。车库在外行人眼中看起来如何与专业工程分析无关,委员会必须依赖专业工程分析。”
“该公寓的工程师表示,水渗入混凝土车库屋顶板构成了严重的结构风险,必须加以解决。委员会非常重视这个问题,特别是在2021年佛罗里达州Surfside致命的公寓倒塌事故发生之后,该事故也是由类似原因造成的。委员会的任务是确保进行必要的维修工作,即使其做出的艰难决定不受业主欢迎。”
“委员会成员理解业主们对预计维修费用的不满,他们自己也是公寓业主,必须支付自己的份额。然而,他们不能让这干扰他们保护财产安全的首要职责。”
公寓需要特别评估的一些原因包括修复屋顶、外墙玻璃、阳台、地基和停车场。
在这个面临停车场问题的小区中,很多业主还担心自己被迫匆忙做出涉及如此巨额资金的决定。
公寓业主Adam Lipowitz说:“我们希望有更多的透明度、更多的时间和更多的选择。”
在CTV新闻联系公寓业主委员会的几天后,他们的法律代表Patrick Greco再次联系了记者,他在一份补充声明中说:“建筑缺陷仍需维修。然而,在上周五的市政厅会议上听到业主提出的众多问题后,委员会决定将投票重新安排到晚些时候,以便业主有更多时间审查此事并在投票前考虑他们的选择,这对每个人都是最有利的。”
业主们表示,他们很高兴听到延期的消息,这样他们可以有更多时间来了解情况。
Guo先生说:“我们感到非常欣慰和高兴,因为这将给我们更多的时间来评估整个事件,所以这对我们所有人来说都是一个好消息。”
许多公寓都喜欢将维护费保持在尽可能低的水平,但这可能会在需要进行重大维修时造成问题。在购买公寓时,最好仔细检查大楼的财务状况,并查看是否有任何特殊评估待处理。
图片:加通社、CTV视频截图
(星岛)