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夫妇带著8个孩子 本月底续按供款3千升到5千想卖房了

环球中文网 时间:2024-06-04 08:45:31

【环球中文网 cbeiji.com讯】 


对于本周可能会采取降息措施,许多加拿大民众已是渴盼许久。数据显示,在未来一年半的时间内,将有200多万加拿大人需要更新他们的按揭贷款,其中一些业主每月的供款额甚至要翻倍。

安省一位要养育8个孩子的母亲称,如果明日利率不下调,她每月的按揭付款几乎要翻一番,即每月要多付2千多加元。

肖娜(Shawna Wood)女士现年40岁,她生育了8个孩子,其中一半有健康问题。她之前在安省Oro-Medonte租了十年的房子,在2021年银行利率最低时,以80万元的价格在多伦多以北的远郊地区,买下一个5睡房的房子,当时他们锁定了3.2%的三年固定利率。

而在本月底,她的三年期按揭贷款需要续签,如今银行给她的续贷利率是7.1%,这意味著每月的按揭还款额将从3000元跃升至5100元。

迫不得已之下,肖娜的丈夫只能将工作量从每周的50个小时增加到70个小时。但即便如此,他们夫妻俩还是觉得难以维持,想卖掉房子离开安省,想办法再融资。

'我祈祷降息,而不是再次按兵不动。'她指的是加拿大央行决定在4月份将基准利率稳定在5%。

'利率哪怕只下降0.25%。我知道这听起来并不多,但你看看大家所借的大额按揭贷款时,几百元的差别真的很大。'

安省居民希瑟(Heather Weatherill)和丈夫居住在卡梅伦(Cameron)镇,他们之前拿到10年的3.06%低息固定利率贷款,如今已经过去9年,再想拿到同样的低息已经是不可能。

而希瑟在去年11月已经从护士岗位上退休,她的丈夫作为一名商业保险经纪的工资,最近被削减了一半,同时还在家中透析等待肾移植,家庭的财政压力巨大。此种情况下,央行的任何一点降息行动对这些家庭来说都是雪中送炭。

加拿大按揭及房屋公司的一项调查显示,约四分之一的受访者担心自己是否有能力支付每月的按揭贷款。许多按揭贷款经纪因此建议,采用固定利率是最安全的途径。

按揭经纪瓦伦西亚(Marlon Valencia)表示,固定利率的可预测性超过了浮动利率下降的可能性。'只有当客户能够接受风险,并且有强大的后备力量时,我才会推荐浮动利率。'

但瓦伦西亚也表示,这并不意味著已经负担浮动利率按揭贷款的个人就去放弃它,除非业主已经绝对无法负担月供。

'许多浮动利率允许你免费改为固定利率,只要你同意延长还款期。让他们在较高利率环境即将结束时采用固定利率,是很可惜的。如果可以,我会再等等。'

肖娜表示,要决定采取何种利率方式令她夜不能寐。'你一天24个小时都在想这个问题,而且还要面对所有的事情。没有外出就餐的机会;不能送孩子去夏令营,因为你的按揭贷款大幅增加,压得我们喘不过气来,受苦的是孩子们。'

CTV电视台报道称,他们了解到的最优惠利率,浮动利率是6.15%,5年期固定利率是4.69%。
 







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