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独立屋买入两年 狂亏64万卖出

环球中文网 时间:2024-01-13 10:51:03

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】 

一栋宾顿独立屋在挂牌多次后,终于以亏损64万的价格卖出。地产专家说,这反映了多伦多郊区房地产市场的现状。

据CP24报道,这栋两层独立屋位于27 Jacksonville Drive。2022年1月,这栋住宅的买入价是230万。2024年1月5日,这栋住宅以170万的价格售出。

多伦多地产经纪Desmond Brown说,疫情初期,房源奇缺,价格完全失控,一些情况下高度受操纵。

他说,“我们知道,疫情期间房价太疯狂,当情况稳定下来或出现转机时,多伦多郊区的房价会受到打击。”

这栋独立屋事实上亏损程度还好过宾顿的总体房地产市场。

2022年1月和2023年12月期间,宾顿独立屋售价下跌30%。相比之下,上述位于Jacksonville Drive的独立屋价格下跌25%。

多伦多城市大学(Toronto Metropolitan University)城市分析研究所研究主任Murtaza Haider说,一栋位于密市的独立屋情况类似。

该栋位于1099 Caldwell Avenue的独立屋上月售出,亏损80万元。这栋独立屋在2021年春天买入时价格为260万元,高出挂牌价40万元。

一年以后的2022年春天,这栋住宅首次以340万元的价格挂牌出售。此后,这栋住宅挂牌十余次,一路减价,直到2023年12月,才以180万的价格售出。

Haider说,房价早在2022年5/6月间,就开始一路下跌,宾顿和密市的情况没有区别。

Brown说,房地产是一个长线游戏。如果人们买入两年就要卖出,那么他们是会亏钱的。

(图:CP24)T04

(星岛)





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