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卑诗地产协会(BCREA)最新报告指出,本省住宅房屋市场一月交易量较去年同期下降一半,住宅平均价格则下跌约一成半。
卑诗地产协会报告指出,今年1月,电脑多重放盘系统(MLS)记录3047个住宅单位成交,比2022年1月减少了百分之50.3。卑诗住宅平均售价是872,934元,比一年前跌百分之16.1。Chilliwack和菲沙河谷等地区的平均价格下降百分之20以上,大温地区房价则下跌百分之8。
卑诗地产协会首席经济师Brendon Ogmundson表示,这是大温地区过去10年中最淡静的一月, 只有超过1000个单位销售,比去年同期减少百分之8,与其它省份相似,交易步伐十分缓慢。
报告指出,尽管房价下跌,卑诗楼价仍然偏高,维多利亚1月份平均价格为895,036元,首期需要至少64,503元;温哥华平均价格约为110万元,最低首付是233,426元。
对于未来房屋市场,Ogmundson预测未来六个月,市场活动仍然缓慢,至于今年下半年是否可以复苏,则视乎按揭利率,通胀以及经济环境,他指如果通胀缓和,息率下降,楼市将在今年下半年反弹, 但他承认仍有很多不明朗因素。
Ogmundson表示,如果通胀改善,息率改善,房屋市场便会转好。