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進入到5月份，大溫地區的房價仍然居高不下，但在大溫兩個增長最快的市場素里和蘭里地區，獨立屋的價格最近出現了大幅下跌。

網站HouseSigma最新的數據，對比了今年2月和5月的價格，素里的平均房價從190萬元跌至159萬元，跌幅為16.3%。在蘭里，平均房價從175萬元跌至150萬元，跌幅為14.3%

HouseSigma的員工李浩表示，疫情初期大溫地區的居民都前往郊區尋找適宜的住房，人口的激增推動了這兩個地區的房屋銷售價格，過去兩年，素里和蘭里的房價在大溫地區中上漲的最快，因此目前調高的利率以及供求關系的趨於穩定都是導致兩個地區房屋價格下跌的原因。

BC省房地產協會的最新數據顯示，貸款利率的大幅上升將讓全省的房屋銷售推低至“一條正常化之路”，不過該協會估計，市場平衡至少還需要一年的時間。而根據菲沙河谷房地產委員會的數據，今年4月，該地區的銷售額首次低於10年的平均水平，該委員會行政總裁Sandra Benz表示，判斷房屋銷售下降的趨勢是否會持續還為時過早，雖然貸款利率上升可能會壓低需求，但房屋市場上的低庫存意味著價格不太可能出現大幅下跌。

在4月份，菲沙河谷地區的獨立屋在市場上的停留時間平均為16天，城市屋和公寓則為13天。