【环球中文网 cbeiji.com讯】　今年3月上旬银行开始加息，楼房屋价未见回落。

在过去的冬季市道旺，有屋主挂牌望快售赚价。亦有收回屋盘等候夏天看市况才考虑出售。

租客流动性大，租盘增加，2年前市道放慢，旺区柏文细单位月租$1,500，近日租户迁出新租市价$1,800。
 

今年2月份，根据多伦多地区地产商会的资料，万锦市况如下：
-独立屋交投量156宗，平均价$2,126,500 (去年同期$1,647,772)平均超过叫价16%，屋价升29%。
-半独立屋交投量27宗，平均价$1,533,993(去年同期$1,094,506)平均超过叫价28%,屋价升40%。
-连屋交投量8宗，平均价$1,497,975 (去年同期$1,100,647)平均超过叫价17%，屋价升36%。
-排屋交投量40宗，平均价$1,477,776 (去年同期$1,096,921)平均超过叫价20%，屋价升35%。
-镇屋交投量31宗，平均价$1,023,454 (去年同期$745,809)平均超过26%，屋价升37%。
-柏文交投量94宗，平均价$840,890(去年同期$613,881)平均超过17%，楼价升37%。

有读者查询地则图和柏文报告 的解释。地则图 ( Survey ) 是测量师划的图则，显示自由业权屋的土地面积界限、坐向、地役权 ( Easements )和其他备注。地则图遗失，可以聘请测量师绘图。屋主可以在地皮范围内，申请批文加建泳池、围栏或其他建筑物。亦有房屋出售时注明没有地则图，地产律师可以安排业权保险（Title insurance )。

Status Certificate 是管理公司提供给卖买双方、房贷公司或其他申请者的报告。内容包括业主单位资料、财务储备金结算、大厦维修预算和费用、管理费收支、保险金额，附条例如限制短租、养大小宠物、访客车位泊车等等资料。

独立屋﹕有超叫价67万
Greenborough 社区﹕9街和麦建时少校路西南Alfred Peterson Drive的1间2层高独立屋，40呎阔89呎深短地段，坐西向东，2车库，车路可泊4辆车，全屋新装修，新电器，3浴厕，柚木地板，主层家庭厅，客饭厅和厨房铺瓷砖地格，2楼有4睡房，地下室分门，超过叫价63万2千以$2,030,000成交，地税$5,784，待售日期10天，4个月后交吉，近公园，学校，高火车站。

区内9街和Bur Oak Avenue西南Reston Ridge Street的1间1层半高独立平房，1500呎至2000呎，占地30呎阔89呎深，坐南朝北，1车库，车路可泊1辆车，全屋3浴厕，木地板，主层有大厅，厨房，套房，书房，中层客厅，阁楼有家庭厅，套房，楼上1睡房，地下室没有装修，超过叫价24万以$1,428,000成交，地税$4,835，待售日期6天，2个月后交吉。

于人村﹕独立屋和镇屋社区Village Parkway 和16街东南，McKay Crescent的1间2层高独立屋，占地67呎阔111呎深，坐东向西，2车库，车路可泊2辆车，全屋3浴厕，主层客饭厅，家庭厅，厨房出后园，2楼4睡房和偏厅，地下室没有装条，超过叫价67万以$2,650,000成交，地税$8,860，待售日期6天，3个月后交吉，近 William Berczy 公校，小型街铺，Toogood Pond 池塘公园。

半独立屋﹕有超叫价59万
Cedarwood 社区﹕万锦路以东，丹尼信路街尾右 Kirkham Drive的1间2层高半独立屋，数年新，2500呎至3000呎，占地25呎阔118呎深，坐东向西，1车库，车路可泊2辆车，全屋4浴厕，木地板，主层客饭厅，家庭厅，厨房，2楼4睡房，地下室分门，超过叫价59万以$1,690,000成交，地税$5,221，待售日期6天，3个月后交吉，近主流连锁超市，商场。

Greenborough社区﹕万锦路以东Bur Oak Avenue 以北，Rainbow Valley Crescent 1间3层高半独立屋，占地25呎阔111呎深，坐南朝北，1车库，车路可泊1辆车，全屋4浴厕，木地板，主层客饭厅，厨房，2楼3睡房，楼上1睡房，地下室新装修，有厨房，睡房，大厅，超过叫价41万以$1,500,000成交，地税$3,917，待售日期7天，2个月后交吉。

Buttonville 社区﹕万锦路和16街东南，John Button Blvd旁Militia Trail的1间2层高半独立屋，占地44呎阔111呎深，坐西向东，2车库，车路可泊2辆车，全屋4浴厕，木地板，主层客饭厅，家庭厅出后园平台，厨房，太阳房，书房，2楼4睡房，地下室大厅出后园，超过叫价35万3千以$2,152,000成交，地税$7,500，待售日期8天，3个月后交吉，近 Buttonville 机场，公校，私校。

Middlefield 社区﹕万锦路和丹尼信路西南，Coleluke Lane的1间2层高半独立屋，占地24呎阔94呎深，坐南向北，1车库，车路可泊1辆车，全屋4浴厕，木地板，主层客饭厅，家庭厅，厨房出后园平台，2楼4睡房，地下室分门，新装修，有厨房，大厅，睡房，超过叫价39万以$1,480,000成交，地税$4,120，剪草扫雪月费$65， 待售日期6天，1个半月后交吉。

连屋﹕有超叫价40万
Middlefield 社区﹕麦高云路和丹尼信路东南Terrosa Road的1间2层高地面全独立连屋，占地26呎阔110呎深，坐东向西，1车库，车路可泊2辆车，全屋3浴厕，木地板，主层客饭厅，厨房，2楼3睡房，地下室分门，有1厅1房，超过叫价40万7千以$1,405,000成交，地税$3,957，待售日期7天，2个月后交吉，近公车，教会，学校。

区内万锦路和丹尼信路西北Angela Court 细街1间2层高地面全独立连屋，占地30呎阔104呎深，坐北朝南，2车库，车路可泊4辆车，全屋4浴厕，木地板，主层客饭厅，厨房出后园，2楼4睡房，地下室分门，有大厅，厨房，睡房，超过叫价41万以$1,695,000成交，地税$4,658，待售日期6天，3个月后交吉，近街铺，商场，中小学，社区中心室内泳池和图书馆。

排屋﹕有超叫价49万
Angus Glen 社区﹕坚尼地道和麦建时少校路西南Bruce Creek Drive的1间2层高空置排屋，占地20呎阔108呎深，坐南向北，屋后独立2车库，车路可泊1辆车，全屋4浴厕，木地板，主层客饭厅，家庭厅，厨房，2楼4睡房，地下室有大厅，冻房，睡房，超过叫价49万以$1,493,000成交，地税$5,292，待售日期6天，2个月后交吉，近社区中心的图书馆，室内泳池，冰球场。

区内坚尼地道和16街西北Creekvalley Lane的1间3层高有租客排屋，没有地下室，2600呎，占地28呎阔85呎深，坐北向南，2车库，车路可泊2辆车，全屋3浴厕，木地板，主层音响室，2楼客饭厅，家庭厅，厨房，3楼3睡房，超过叫价30万以$1,850,000成交，待售日期2天，2个半月后交吉，当年建筑商 Kylmore Homes，近教堂，名校，私校，主流杂货铺。