【环球中文网 cbeiji.com讯】　在疫情大流行初期，大多伦多的租金曾出现前所未有的低位，但已反弹回升。

在几个月的高空置率和被视为租客市场之后，潜在租客之间的竞争越来越激烈，推动租金上升。

带家具的一睡房单位的涨幅尤其大，多伦多市12月升幅，仅仅一个月便上涨超过26%。
 

根据加拿大租赁网站 liv.rent在12月份的最新数据，经历了相对停滞的11月之后，12月整个大多伦多地区的包家具单位租金大幅上涨。多伦多市中心增幅最大，带家具的一睡房单位房租有可观涨幅，平均租金比11月上涨了惊人的26.19%，为2,636元；而相同面积的无家具单位的增幅为14%，是2,184元。

从2021年的11月到12月，大多伦多各个地区最受欢迎的单位类型的租金均有不同的升幅。

带家具的一睡房单位，在旺市-烈治文山上涨18.51%，密西沙加升16%，宾顿升15%。

这些城市的带家具的一睡房单位平均租金现已达到1,933元，不附家具的 同面积单位的平均租金是1,766元。

根据所在地点，不带家具的单位的租金普遍上升，唯是北约克、怡陶碧谷、旺市-烈治文山和万锦市的租金则略有下降。

在大多伦多地区的八个社区中，多伦多郊区租金相对便宜，截至12月，没有家具的一卧室单位在宾顿的租金为1,621元，在万锦是1,593元，而多伦多市中心高达2,184元。

宾顿和万锦租金合理
对于较大的单位，毫无置疑，在多伦多市中心，仍然不论是什么面积、无论是否配备家具都是租金最贵的。

而宾顿和万锦，仍然几乎是所有面积和不同间隔中最便宜的。

密西沙加、北约克和怡陶碧谷是各种间隔和面积单位的租金名列第二高。

至于万锦，士嘉堡和旺市-烈治文山距离多市中心较远，租金更合理。

GTA以外最平最贵
在大多伦多地区以外的社区、城市和市镇，以伦敦市的无家具一睡房租金最实惠，仅为1,250元，尼亚加拉瀑布是1,304元，而渥克维尔的租金最贵，为1,820元。

但尽管租金稳步上涨，鉴于在多伦多房地产极其难以负担的障碍，许多居民已经接受了他们永远当租客的命运。

全国租金高涨 料明年创新高
加拿大租房网站Rentals.ca于12月中发表的报告说，今年全国房屋租金持续回升，预计明年全国租金平均水平将超过2019年水平创新高，而多伦多租金预计将升11%，列各大城市之首。

报告说，到今年11月份，加拿大各地的房屋租金仍在回升，预计到今年底，租金将大致恢复到疫情前的水平。

各大城市租金水平的预测是，温哥华到年底升幅为10%，达到2,485元。预计这个城市的租金在2022年继续上升，增幅可能是6%，达到每月2,635元。

多伦多租金在2022年预计有一个强劲反弹，升幅可达11%，达到2,495元。多伦多租金2020年大幅下降，但是2021年开始恢复，全年升幅已有10%。

密西沙加预计明年涨7%，达到每月2,265元，不及多伦多，但和温哥华相似。

相比之下，满地可2022年的升幅预计为5%，达到1,780元；卡加利，升幅3%，达到1,470元。

在Rentals.ca刊登的出租信息中，11月全国平均租金是1,817元，比10月份增加了10%。

加国的租务市场在2020年下跌了整整一年，从今年5月开始复苏。

目前的趋势是，较大单位出现租金的强劲增幅，显示人们仍是租借比较大的单位，以便在家上班。 1睡房和2睡房单位，2020年时租金跌幅是最大的，但它们的反弹不及大单位这么强烈。

而500平方呎的无间隔单位，今年以来租金还下降了5%。

这类单位的业主说，租客希望租个柏文套间，可以有隔开的上班空间。

2021年卑诗省在加国居住最昂贵省份排名榜上，继续保持第一，租金均价2,182元；安省以2,090元紧随第2。与此同时，温哥华均价2,492元，保持最贵城市第一。

全国3种主要物业形式今年11月租金和去年11月相比，都有明显增加。
-独立或半独立屋，今年11月平均租金2,594元，比去年同期增长14%。
-镇屋11月租金2,200元，增长16%。
-柏文单位11月租金2,198元，增长8%。柏文单位租金去年大跌19%，但今年的复苏并不十分强劲。

2020年，多伦多租金均价大跌20%，达2,082元；到今年11月增长10%，达到2,300元。温哥华去年下降12%，达2,216元，到今年11月增12%，达2,492元。