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空置房屋的业主可将单位出售，避缴投机空置税。星报资料图片

卑诗财政厅周三发出声明表示，踏入第3年，房屋投机空置税(Speculation and Vacancy Tax，简称SVT)继续筹集可观收入，让政府直接用于发展5个征税地区的可负担房屋，并同时鼓励业主把空置单位出租或出售予有需要人士。

省财政厅长罗品珍(Selina Robinson)说，在卑诗省以至全国，低利率、偏好转变和低供应量等多项因素，正导致本已波动的房地产市场进一步恶化。透过投机空置税等措施，省府正积极采取行动，推动把空置单位变成可供人租住的居所，并确保继续实现10年房屋计划中的部分工作，就是建造有史以来最大量的房屋单位。

于2020财政年度，透过投机空置税，政府预计可筹集到8,100万元税收，令过去3年累计的税收总额达至2亿3,100万元。与此同时，根据卑诗省10年房屋计划《安居在卑诗》(Homes for B.C.)的部分项目，省府向5个征收投机空置税地区投放了近28亿，用作兴建可负担房屋。

声明指，省财政厅每年都与征收投机空置税地区的市长进行磋商，透过年度咨询会议，财政厅有机会向各市长分享相关数据和分析资料，以及收集他们的意见，五个征税地区的市长将会短期内收到有关他们所属社区的2020年投机空置税特定地区数据。这些资讯将有助在咨询工作中，让各市长了解此税项如何在所属地区发挥作用，以及研究是否需要进行任何调整。

根据2020年房屋投机空置税申报数据显示：

‧  超过99%的省民连续第3年获豁免缴付投机空置税;

‧  连续第3年的大部分税款来自海外业主和卫星家庭;

‧  越来越多需缴纳税款的业主，尤其是税率最高的业主，正陆续出售或出租他们的物业;

‧  政府推行的各项措施正在改变市场行为，从而增加房地产市场的供应量。

罗品珍说：“我们推出30点房屋计划(30-point plan)，是因为我们知道没有任何单一措施能令我们的住屋变得容易负担。透过多管齐下，并与其他政府和伙伴的合作，我们才能解决卑诗省住屋难以负担的问题。”

10年房屋计划正在改善卑诗省住屋可负担情况，包括：

‧  10年内以伙伴合作形式兴建114,000个可负担房屋单位;

‧  增添超过3万个已竣工或正在兴建中的房屋单位;

‧  与私人和非弁利发展商合作，推动名为“HousingHub计划”，为平均每年收入75,000 元的家庭，提供3,700多个已建成或正在兴建中的房屋单位。

据加拿大房屋及按揭公司 (CHMC) 较早时公布的出租房屋市场报告显示，包括投机空置税的各项政府政策，正有助鼓励大温地区的业主出租其物业，除了2019年的11,118个单位外，2020年再增添共7,137个单位。过去两年，超过18,000个原本空置的房屋单位已成为了一些家庭急需的安居之所。