【环球中文网 www.cbeiji.com讯】疫情燃烧，楼市火爆。不列颠哥伦比亚省政府正试图再次为该省炙手可热的房地产市场降温。

为了保护消费者，BC省正在起草立法，要求在销售一些 BC 房屋时有“冷静期”。目前只有预售公寓销售有“冷静期”。

疯抢完Offer, 买家有7天时间反悔，放弃Offer。不用为一时冲动被将来的财务困难逼疯。

财政部周四宣布，这项立法将影响转售物业和新建房屋，类似于卑诗省已经生效的预售公寓销售规则。

该部在一份声明中表示，该立法将规定一段有限的时间，在此期间买家可以改变主意并取消购买，而不会产生或几乎没有法律后果。

目前尚不清楚该系统将如何运作，因为磋商正在进行中，但该部表示，目标是在春季引入立法。

如果是预售，冷静期为 7 天。

该部表示，即将出台的措施部分是由于当前房地产市场的波动。利率和库存都很低，所以买家可能会感到压力或购买更多。

财政部长赛琳娜·罗宾逊（Selina Robinson）在一份声明中说：“希望买房的人需要知道，他们在做出一生中最大的财务决定之一时受到保护。”

“通过这一步骤，我们将通过为购房者引入冷静期并采取其他措施确保有效的保障措施到位，从而保护人们及其在房地产市场中的利益。”

大温哥华房地产委员会发现，上个月房价涨幅最大的是 Maple Ridge、Whistler 和 Pitt Meadows。

该委员会报告称，10 月份房屋销售量为 3,494，比历史平均水平高出约 22%。

BC省不仅要应对不断攀升的价格，还要应对潜在房主放弃房屋检查等基本工具的做法，以便让卖家更轻松。

该建议将于 2022 年初提供给政府，预计将于 2022 年春季立法。

BCFSA 首席执行官布莱尔·莫里森 (Blair Morrison) 表示：“确保公平市场和提升公众对 BC 房地产市场的信心是 BCFSA 的一个关键优先事项，我们欢迎部长的指示来领导这项宝贵的咨询工作。”

“BCFSA 的目标是确保卑诗省民在买卖房屋时受到保护——这是他们一生中最重要的金融交易之一。买卖双方都需要得到支持，并有时间做出正确的财务决策。”

炙热的温哥华房市，出现很多抢Offer的情形，让卖家乐开花。如果这个立法被通过，高价抢完Offer后，卖家有7天时间冷静思考，可以反悔放弃，没有任何法律责任。这样保护买家由于一时冲动，被其他抢Offer的买家影响，冲动下高价Offer。

有温哥华房产经纪爆料，温哥华某些房产经纪有一些潜规则，如果一个买家下了offer, 即使在不热的房地产市场，没有其他买家下Offer的情况下，某些经纪会告诉买家，这房子又有其他的Offer, 价格比你的高，要买到这物业，需要更高的价格。如果你加钱了，经纪：恭喜！卖家同意签字了！如果买的不是预售公寓，又是无条件offer, 或过了condition offer 的期限，就成交了。如果买家反悔，要付法律责任的。新的法规，买家还有7天的冷静期。