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加税局:大量“低收入”新移民温哥华购买豪宅

环球中文网 时间:2021-09-06 10:06:08

【环球中文网 cbeiji.com讯】 加拿大税局(CRA)1996年的一份研究显示,温哥华本拿比和高贵林的多数房屋被有钱移民买走,这些移民每年报税都是按最低收入报税。研究认为,这可能是温哥华目前房市危机的根本原因。

《南华早报》记者2016年根据《信息隐私法》,要求税局提供上述研究,直到今年时隔5年才拿到报告,使得报告在25年后最终得以曝光。

报告显示,购买同等价位豪宅的老移民,报税收入比这些人报税收入高出16倍。有人惊呼,这么多人报税收入同难民一样低,却有钱购买动辄数百万的豪宅,令人难以置信。

报告显示,1994年2个月期间,本拿比37名80万加元以上豪宅买家中,33名买家是新移民,这些新移民家庭当年全球平均报税收入仅1万6,430加元。其它4名买家是长期居民,平均报税收入26万3,701加元。

同期共四十多起交易,但税局没法查到所有买家身份。令人最惊诧的是,其中一名新移民购买288万加元豪宅,当年全球报税收入仅174加元。另一名本拿比新移民购买118万加元豪宅,当年报税收入为负3,997加元。

高贵林60万加元以上住房买家中,新移民平均报税收入3万3,785加元。其中一名新移民买家,购买当地一幢117.8万加元豪宅,全球报税收入是负1万9,582加元。

买房竞争起跑线不公平

有人认为,这种事情如今肯定还存在,有钱新移民在当地大肆购买豪宅,却不上报真实全球收入。对于税局来说,要查清华裔移民在中国的资产和具体收入,非常困难,根本没法查。2010年中加拿大税局曾有打击行动,但到底有多少收获,税局从未透露,外界也无从知晓。

住房分析专家认为,近几十年来,多数银行只看海外买家总体身家,不查其全球收入。如果是有钱人,只要能拿出35%首付,出示雄厚的资产证明,就能轻松拿到国内银行贷款。

相比之下,如果是本地高收入人士,整体税率就高达50%以上,因此在加拿大高入群体要存够豪宅首付很难。如此一来,在贷款买房问题上,本地高收入买家和财力雄厚的新移民买家,贷款买房本身条件就不平等。

(jy)


 
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