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由于新冠疫情的影响，2021年的大部分时间加拿大对外国国民关闭了边境，但加拿大正朝着创纪录的移民水平前进。

八月中旬，加拿大移民部长门迪奇诺（Marco E. L. Mendicino）再次给大家带来了一个振奋人心的好消息，那就是加拿大新移民人数在7月份又刷新纪录了！

加拿大在7月份新增了39,500名新移民，再次打破了6月份35,700名新移民的单月最高纪录！

在前7个月，加拿大共计迎来了18.4万新移民，这个数字已经与2020年全年新移民人数相当。移民部长相信，加拿大在6月和7月连续增加了创纪录的新移民人数，表明着加拿大非常有希望在今年实现40.1万名新移民的目标。

门迪奇诺在去年年底宣布，加拿大将实行历史上最雄心勃勃的移民计划，从2021年开始，加拿大将以每年超过40万新的永久居民为目标，从2021年至2023年吸纳超过123万移民。

如果以2020年新移民定居分布看，BC省占比15.4%，意味从今年开始到2023年，3年内，BC省将至少增加新移民18.9万人，接近20万人大关。

另外，加拿大移民部今年6月份就宣布，从2021年6月21日起，任何持有有效永久居留确认书(COPR，俗称移民至)的外国人都可以入境加拿大。

自去年3月加拿大政府实施疫情旅行限制以来，大约23,000名COPR持有者无法前往加拿大落地。对于COPR过期的申请人，移民部将尽快补发新的COPR，让申请人能尽快落地加拿大。这也意味着，从现在开始，大量新移民将于今年入境加拿大！

新移民初次来到不熟悉的环境，“住”是最重要的一个问题或者需求。华人聚集的列治文就成为华人新移民首选定居的城市，无论语言还是生活便利性，都能让新移民快速适应新环境。

随着独立屋和联排别墅价格高不可及，公寓势必将成为新移民的首选，而且最重要的一点是——现房！看得见，住得了，立刻享受创纪录超低利率，全新现房自然成为新移民置业的首选。

另外，随着边境即将开放，国际学生和移民的到来，大温房屋租金已经开始明显上涨，甚至出现一房难求的情况。相比投资看不见风险的楼花，很多投资者也开始务实的采用“以租养房”模式，全新现房也正成为大温投资者的首选。

所以不管是对新移民还是投资者来说，现房正成为当下市场最明智的选择，大温正掀起现房抢购潮！