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根据最新数据显示，加国第2季共批出41万宗按揭，平均每宗按揭额为35.5万元，令加人在按揭负担上录有纪录以来新高。

Equifax的最新数据显示，加国第2季共批出41万宗按揭，这是有纪录以来最大季度增长，较2020年同期上升60％。

利率低企，再加上疫情令大部分人要在家中工作，需要更多居住空间，从而推动楼市，令物业交投十分畅旺。

Equifax表示，第2季平均新造按揭金额为35.5万元，这是有纪录以来最高，较2020年同季，录得20％增长。

整体而言，加拿大人目前欠下的消费债务总额已超过2.15万亿元，超越加拿大整体经济的价值。

Equifax的Rebecca Oakes表示，若果利率回升，按揭数量增加，可能随即成为社会问题；她表示，即使利率轻微回升，但会大幅提高消费者的整体支款金额，“这是我们需要担心的原因”。

在安省伦敦市拥有多个物业的Adam Eljerbi，其中1半物业是在过去1年内购入；他表示，市场上有不少投机行为，且有不少人认为，楼价只会上升。

Eljerbi目前欠下大约200万元按揭贷款，但他对利率回升或楼价下跌并不特别感到担心，因为他没有在这些物业居住，或依赖物业价格上升，主要是将物业出租，且拥有可靠的租客，例如学生。

Dominion Lending Centres首席经济分析员Sherry Cooper表示，按揭贷款不断上升是危言耸听，且对现实产生了扭曲的看法。

她表示，按揭拖欠率正处于历史低位，反映大多数人仍没有陷入困境；而近1半加拿大人所拥有的物业是不需要按揭，而且，压力测试的变化，令购买物业已变得更加困难，这亦提高了所有置业人士的安全标准。

Cooper表示，即使利率回升2.5个百分点，业主亦有能力支付这个水平的按揭；她表示，整体而言，有证据证明置业人士的财务状况可足以承担。

她表示，对加拿大经济而言，疫情是1个“非常时间”，获批按揭的业主，仍然是有工作，故此，不认为日后会出现问题。

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