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联邦自由党为遏制房价的飙升，已在本周二(24日)推出了大刀阔斧的全新计划，包括增拨数十亿元的经费拨款以及收紧针对海外买家的限制措施等。对此，一些经济学家和房屋专家指出，上述计划不足以恢复加拿大房地产市场的可负担性。

卑诗大学的教授克肖(Paul Kershaw)是游说团体Generation Squeeze的创办人，该团体专为年轻蜗居族维权。他指出，联邦自由党的上述计划只是一个开始，但不会遏制房价的上升。

他说：'联邦自由党下了功夫制订这一计划，但他们终究回避了一个大问题，那就是加拿大人希望我们的房价上涨还是停摆？因为恢复房屋的可负担性将要求房价停止上涨。'

长期以来，房屋的可负担性议题一直是决策者感到头痛的议题。住房开支在过往数十年来大幅攀升，不同党派的政府在上台执政后均采取了多项措施来增加房屋的供应和减少需求。政客们在落实长期政策的雄心与民意之间难以做出选择，往往发现他们不得不在首次置业人士寻求可负担房屋的需求以及业主达到财政目标的需求之间进行平衡。而那些大大受惠于物业价值上涨的业主们是重要的投票基本盘。

专家们普遍同意，解决房屋可负担性的问题没有灵丹妙药，但克肖指出，联邦自由党的上述计划有助于框定问题，那就是这一问题对年轻人构成的负面影响是不成正比的。

加拿大另类政策研究中心(Canada Centre for Policy Alternatives)的高级经济学家麦克唐纳(David MacDonald)指出，联邦自由党的一些计划如被正确落实，可能将导致房价不会那么贵，但另一些计划可能导致房价更加高昂。

他举例说，将首次置业人士的税收抵免翻一番，以及让加拿大按揭及房屋公司(CMHC)削减按揭贷款的保险费，很可能在长期导致房价的上涨，因为这将允许人们有更多的钱购房，然后让他们背负更沉重的房屋按揭贷款。

他说：'他们将把房价竞投得更高，房地产市场也将为此做出调整。'