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大多伦多房地产市场在过去一年中创下历史新高,尤其是购房者对外围城市的房价出现了前所未有的兴趣激增。
据Daily Hive报道,在大流行期间,购房者在大多伦多地区的更多偏远郊区寻找更大的住房空间,这推动了市场需求,从而也推动了房价飙升。
根据RE/MAX地产公司的一份新报告发现,在 2020 年至 2021 年期间,三个出乎意料GTA城市的独立屋出现了让人难以置信的增长,房价一年就暴涨了40%以上!这三个地方都在多伦多北边,分别是Uxbridge,Scugog 和 King。
Uxbridge地区的涨幅最大,那里的独立屋价格上涨了 46.4%,达到 $1,365,983的新高。
紧随其后的是Uxbridge以东的Scugog,价格上涨了43.9% 至 $986,878。
旺市北部的King,房价也从平均 $1,555,302上涨至$2,179,739,涨幅为 40.2%。
此外,其他位于大多伦多地区的外围城市,如 Brock、Pickering、Clarington、Oshawa、Caledon、East Gwillimbury、Whitby、Banbury-Don Mills 和 Milton,独立屋价格也都出现大幅上涨,平均上涨 34-40%。
报告称,价格的上涨同时也伴随着销量的增长。
“进入2021年的一半,大多伦多的房地产市场将继续全力以赴,”加拿大RE/MAX 高级副总裁Christopher Alexander说, “1 月至 6 月期间,房屋总销量超过 70,000 套,这是多伦多地区房地产委员会历史上最强劲的上半年,而价值则突破了前几年创下的历史新高。”
随着大流行期间利率降至历史低位,有抱负的购房者争相涌入这些曾负担得起的社区并大大推高了价格。2019年,有28个大多伦多 社区的独立屋平均价格低于$1,000,000 美元。到了2020年,这个数字下降到 18 个。而今年只剩下6个。
“更多的交通选择和混合工作时间表使搬迁到城市的偏远地区更具吸引力,”Alexander说。“首次购房者感受到压力,但仍决心成为房主,所以许多人愿意搬到更远的地方,以便在家工作时实现这一目标。这一趋势的受益者是杜兰区(Durham),皮尔区(Peel),达弗林县(Dufferin County),和约克区最北部(most northern part of York)。”
目前看来,由于房源低库存水平不会很快改变,所以价格快速上涨的趋势也可能不会改变。
“如果未来几个月没有大量新房源涌入以缓解房价上涨的压力,那么市场可能就会继续保持这种上升趋势,”Alexander说。
来源:
https://dailyhive.com/toronto/gta-house-prices-40-percent-increase
(加国君)