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期房VS现房 置业豪宅我们需要如何做选择?

环球中文网 时间:2021-08-12 12:14:41

【环球中文网 cbeiji.com讯】  如果你想为自己购买一套理想中的豪宅,你一定会关心是购买现房还是期房好。今天小编就为你分析一下购买现房与期房豪宅的优缺点。

1、现成的豪宅最大的优势就是省心,看中地点、户型、价格,大约两三个月后就能成交入住。最大的缺点是你无法对房屋做大的改变,比如空间格局,层高,装修风格等等。

2、除此之外,购买现房是在资金已经准备就绪的情况下才能执行,而购买期房则有1-2年的时间让你为融资做好充分准备。

3、通常情况下购买现房的房价比购买期房或是重建豪宅的成本要高出15-20%,尤其是买入现房后再进行装修升级所花费的成本更高。

在加拿大,每年大约三分之一的房子是直接从建筑商那里购买的,在房屋尚未交付之前,甚至还没有开工之前,预订一套心仪的期房,心里充满了期待。能够受到市场人士的偏爱,期房自然有他的独特之处!

购买豪宅期房,有你可能没想到的优点

 

预订一套心仪的期房,心里充满了期待,期房自然有他的独特之处!今天小编帮你分析预购豪宅期房有怎样的优势呢?

一、财务优势帮助省钱!

1.如果在早期预购了期房,通常可以由最低的首付锁定单位,而理想情况下,房屋的价值会随着时间的流逝而升值。可以说,用今天的价格,利用时间这个朋友,购买了未来的房屋的价值。

2.延长性的定金付款方式时间表, 对买家的资金压力小,利用时间的长度提高资金利用率和周转效率。今天只需花10-15%的定金就可以购买到半年或1年以后的房子。

3.如果您今天的财务状况并不理想,您会有一定的时间来改善财务状况,为房屋融资做好充分的准备。由于时间充裕便可以选到利率条件最优的贷款方案。

4.另外开发商在卖期房时通常价格比较优惠,某种程度上,也可以避开二手房竞价带来的烦忧。

二、满足客户需求定制

1.大部分豪宅期房在装修上花大量心思,装修的含量占整个房屋价值的比重很大,赋予豪宅更多的附加值。客户在买豪宅时越是早期介入越是能买到自己心仪的房子。比如在户型、区域功能性、室内装修风格、色彩搭配上都可以根据自己喜好及需求来定制。

2.与二手房旧房相比,全新的房屋,全新的家电设备,更显高大上的设计,收到新屋一族的青睐,特别是定制型新房,满足客人“高大上新”的需求目标。

3.预售新房可以定制化,客户与开发商有沟通机会,参与房屋的“设计”,从外观的造型,到室内的设计,用料,色彩,墙面,布局,装修,电器,设备等方面,尽显主人生活品味的高尚独特,避免二手房入场的有局限性的装修,最终节约了时间和成本。

4.具有设计感有人文气息的定制住宅,满足主人的起居饮食,空间移动习惯,让梦想中的家园真正实现。

三、新建筑理念与技术应用

1.新屋建造通常配备了内置的Smart Home最新技术,例如警报系统,扬声器系统,互联网和电缆布线,预留的设备升级位置,为家庭设备升级提供了便利!

2.新房入住,不需要进行过多的维护,因为您的房屋将配备全新的电器,管道,暖气,空气和电气系统,这也将避免几年内进行维修!

3.Green House理念的运用,将使用新的建筑材料确保新建房屋的能源效率更高,从而有可能降低您的水电费。

四、质量与保修

1.规范的新房销售,开放商建筑商会安省新屋保修计划Tarion Warranty,依照类别不同,提供1年,2年,7年保修, 保证售后质量的维护,消除买家后顾之忧。

2.安省新屋保修计划,同时也对开发商的交房时间也有一定的期限规定,保护买家最终权益。

 

(来源:约克论坛)


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