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随着物价的增长,通货膨胀率的升高,加国各地的房价也在一路走高。今天,卡城6月的房市分析来啦!
6月,卡城的房屋销量达到了2,915套,同比去年6月的销量高出了65.3%,再次创下了当月的历史新高!然而,这个数字相比5月的2,985套房屋销售额,却有所下降!
上个月的新上市房屋数量总计4,135套,同比增长了23.6%,达到了当月的第二高水平;而现有的房屋库存也达到了6,918套,同比去年增长了7.54%!然而,由于强劲的房屋购买力度,目前,这些房屋仅够2.37个月的销售,房源尽管有所改善,但仍保持紧张状态!
与此同时,卡城的房价也在稳定上涨。
6月,卡城房屋的平均基准价格达到了$458,300加元,同比去年6月增长了11.4%!
其中,独立屋的平均基准房价上涨的最高,同比去年增长了13.1%,达到了$537,200加元!
其次就是半独立屋的平均基准房价,已达到了$427,000加元!更不用提同比增长9.0%的联排别墅和同比增长5.1%的公寓了!
而根据地区的不同,房价的增长幅度也有所不同!
6月,卡城南部地区和东南地区的房价,同比增长最高!其次则是卡城西北部和北部地区!同比去年6月,房价增长均在12%以上!
随着房市逐步走向平衡,房价的增长其实正在逐渐放缓。尽管各种房型在6月均出现了价格上涨的趋势,但月度涨幅已放缓至不到1%!
根据卡尔加里房地产委员会(CREB)首席经济学家Ann-Marie Lurie的说法,供应需要时间才能赶上市场需求。
“早春市场上,很多买家没有太多的选择。但是,最近房屋供应量的增加,为购买者提供了更多的选择,且也在支持着6月的强劲销售!同时,库存也在减轻市场的压力,”Lurie说道。
放眼至卡城周边小镇,6月,卡城周边的房屋销售量及房价,也依旧保持稳定增长的状态!
其中,Airdrie的房屋销售量在6月达到了247套,成为了周边三个小镇中,当月销量最高的地区!该地区也创下了今年迄今为止的房屋销量历史新高!
然而,Airdrie的房屋库存仅有318套!鉴于需求异常强劲,以及供应的跟不上,其平均基准房价也是同比去年增长最多的!达到了14.1%的增长!
而Okotoks小镇的房价增长紧随其后,其平均基准房价同比去年6月增长了13.7%,达到了$486,600加元!这个价格,甚至已经超过了卡城的平均基准房价了!
这么看来,卡城的房价,还是一直在蹭蹭上涨!有房的小伙伴们,这房买的不亏!
(A妞)