【环球中文网 cbeiji.com讯】　一份报告说，在北美10大屋价最难以负担的市场中，加拿大占了5个。
 

温哥华、多伦多和咸美顿分别为头三位。

这三个地方，都比纽约和洛杉矶的住宅物业更难负担。

根据Oxford Economics最新的一份报告，加拿大的房屋比中等收入家庭所能负担的价格贵34％。

报告指出，加拿大在2021年第一季度的房屋负担指数(Housing Affordability Index，HAI) 达到1.34。简单来说，这意味着典型房屋比一般家庭平均收入的负担能力高出34％。相比之下，这个数字在美国为0.66，意味平均房屋价格34％。

难以负担
在过去十年，加国的住房负担能力已大大恶化，不仅在大都会如多伦多和温哥华，而且在一些较小的城市也如此。

咸美顿和渥太华已加入难以负担的都市行列，而大草原省份和魁北克的房屋仍在当地家庭的可承受范围之内。

根据加拿大房地产协会的MLS系统数据，房价飞涨，全国平均价格现在为716,828元，在温哥华和多伦多，这价钱可以购买一睡房柏文单位。在咸美顿，可以找到1300平方呎3睡房房屋。

Oxford Economics对北美的25个城市使用了新的'北美住房承受能力指数'（North America Housing Affordability Indices，HAIs）。该报告比较一个城市的中等收入家庭是否有能力负担中等价格的房屋。

根据这计算方式，渥太华的负担能力排名第6，满地可的负担能力排名第9，与纽约并列。

咸美顿升幅凌厉
有关加拿大房屋贵难以负担的话题并不新鲜。而谈论最多的城市，通常都是集中在温哥华和多伦多这两个越来越昂贵的市场。

现在，咸美顿这个曾经被忽视的工业城市，已经从'脱颖而出'，成为本国炙手可热的房地产中，屋价日趋高升的市场。

在过去十年的大部分时间里，尽管越来越多买家对咸美顿感兴趣，但当前的房地产气候，导致了这城市出现前所未有的需求，激烈的竞购战，房价攀升，卖方市场以及大量人迁移往那里。

根据Oxford Economics的报告指出，咸美顿现在与多伦多和温哥华的房价一起成为最难以负担的地方，而且不仅在加拿大，而是在整个北美，突显了其迅猛发展的吸引力。

负担得起
与此同时，在加拿大各城市中，魁北克市是负担得起的第3名，爱蒙顿名列第6，温尼伯名列第8，卡加里名列第10。

报告说，根据'北美住房承受能力指数'计算，美国的住房价格，比加拿大更易负担。

报告指出，温哥华和多伦多这些城市的房价'遥不可及'，并指出安省的房屋负担能力在过去十年中已大大恶化。

该报告说，他们在加拿大的HAIs计算方式，是假设总债务偿还率为39％（大多数加拿大贷方用来限定借款人的门槛），抵押贷款的摊还期为25年。

美国物业比加拿大更可负担
Oxford Economics的新北美住房负担能力指数(North American Housing Affordability Indices)，对这两个国家进行比较，并预测住房负担能力将如何发展。报告指出，在美国购房要比在加拿大买房更易负担。

在头25个最难负担的城市中，温哥华、多伦多和咸美顿名列头3名，其次是美国的圣何塞(San Jose)和洛杉矶。渥太华的排名第6。另一方面，芝加哥，哥伦布，魁北克市，亚特兰大和罗利(Raleigh)的房屋相对可负担。

咸美顿的房屋负担指数，在2021年第一季度跃升至1.5，足以反映其屋价的涨幅。

吸引专业人士进驻
咸美顿虽然房价贵，但与多伦多相比，则更容易实现置业梦。来自多伦多的买家，在咸美顿可以更好地运用自己的宝贵资金，并能获得更大的居住空间。对于许多人来说，这座城市的吸引力是不可否认的，特别是当毋须往返多伦多市中心的办公室上班，可在家工作时。

除了更大的面积，咸美顿有很多令人心旷神怡的大自然景点，包括100多个瀑布。在以往，居住在这城市大多是蓝领阶层，而最近吸引了城市专业人士的兴趣，这要归功于知名的新画廊，可媲美多伦多竞争对手的餐馆。

随着持续的竞购战以及联邦政府最近宣布对快速运输的投资，对那些负担得起的人而言，咸美顿的吸引力无可置疑。