北京时间:2021年04月19日 温哥华时间:2021年04月18日

当前位置 :首页 | 温哥华中文网微信公众号 | 正文


警惕!业主一觉睡醒 发现房子莫名其妙被经纪和律师过户给别人...

环球中文网 时间:2021-03-30 20:42:09

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】在加拿大买房卖房,一般需要经纪,交易时要双方律师或公证人完成验证,过户,可以说是要过经纪和律师两关,每一关都要验证卖家的业主身份。没想到,竟然有人冒充他人房子的业主,连过经纪和律师的关,放上MLS, 成功把别人的房子变成自己的房子。

这事情连真正的业主都蒙在鼓里,睡醒觉发现自己花钱买的房子竟然在法律上成为别人的。这到底是骗子厉害呢?还是经纪和律师的专业水平问题呢?还是经纪和律师只认钱,只要完成交易有钱入就不管一切呢?

骗徒手法防不胜防,卑诗省田土厅(Land Title and Survey Authority)证实,有人冒充业主,成功将物业转到自己名下,连地产经纪和律师也骗倒!

田土厅发新闻稿称,近期留意到有两宗假冒业主盗取他人物业的事件。案中骗徒假冒是某物业的海外业主,使用不属于真业主的电话号码和电邮,与物业经理联络,表示有意放租,借此骗得对方提供该物业的一些相关文件,以利继续“扮演”业主。

骗徒以伪造护照作为身份证明文件,其扫描副本获得他委托的地产经纪接纳为业主身份的认证。两个物业都经地产经纪放盘求售,在其中一宗,骗徒聘用的律师更接纳了同一份伪造身份证明文件的副本,协助将物业产权成功转至骗徒名下。

田土厅指两宗案件中的伪造身份证明文件均为南非护照,但未有透露骗徒如何能够说服专业人员,绕过加拿大金融交易与报告分析中心(FINTRAC)规定进行的身份确认程序。FINTRAC的职责是侦查、防止及打击洗黑钱罪案,但该机构表示,他们并不负责调查,所以不能评论有关个案的细节,亦拒绝透露事件中的专业人员有否受到处分。

据《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)报道,一家有销售防止产权欺诈保险的公司称,在地产交易中,如果卖家是来自海外,需要由第三方的专业人员核实对方身份,即是要有人亲眼验证过身份证明文件。有律师指出,案中的业权目前可能仍属真正业主拥有,买家应该亦会受到相关保险保障,因为这是做按揭的必须条件。

FINTRAC在一份声明中表示,它不会对案件进行调查,因此无法对案件的细节发表评论,包括是否对专业人员处以罚款。

田土厅提醒法律及地产专业人员,要依从FINTRAC订立的身份验证要求来确认客户的身份;要对身处海外或更改电话或电邮地址的客户提高警惕;并小心那些急于求售、以低于市价求售,或指示不要使用电脑放盘系统(MLS)或“待售”标志牌的客户。该机构忠告业界人员,他们在防止欺诈罪行中肩负重要角色,必须时刻保持高度警觉及恪守专业守则,以保障BC省的私人物业安全。

如果您是买房买房的专业人士,如何看待这问题?有何招数防止房子莫名其妙被卖掉?

(温哥华中文网综合)

免责声明:本网刊载内容出于传递更多信息之目的,并不意味赞同其观点和对其真实性负责,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分内容是由网友自由上传,对于此类内容本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的内容,请与我们联络,我们会删除或更新作者。




敬请关注温哥华中文网微信公众平台. 用微信扫一扫下面二维码即可获得最新,最权威的资讯

最新上传新闻       更多精彩内容>>>
最近24小时热点新闻排行       更多>>>
最近48小时热点新闻排行       更多>>>
最近一周热点新闻排行       更多>>>
最近一月热点新闻排行       更多>>>