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温哥华房地产市场持续畅旺,温东一独立屋日前收到21份“柯化”(Offer),高出叫价约60万成交。有地产经纪人表示,高需求、低库存,导致许多价位适中的挂牌房源十分枪手,出现多名买家抢“柯化”的情况。
位于鲁伯特街(Rupert St.)7315号的一栋独立屋在2月23日以168.8万元价格上市。根据挂牌经纪人塞森(A.V. Sayson)表示,这栋5房3卫的住宅总共收到21份“柯化”,最终在上市7天后,以230万元的价格售出。这栋房屋在2021年的政府估价是1,664,200元。
塞森在接受媒体访问时说,菲沙围社区的房屋价值一直呈上升趋势,因为这个社区被认为是温东最适宜居住的社区之一,这儿的环境超级安静。
根据大温地产局的官方数字,2021年在温东售出了136套独立屋,这表明独立屋的需求十分强劲。这一数字较1月的110套住宅销量有所增加。此外温东独立杜的基准价格在2021年2月上涨至1,565,800元,一年内涨幅为10.5%。值得注意的是,根据2月的数据显示,菲沙围的基准价格已经达到1,945,100元。
塞森表示,这也是的菲沙围一套普通住宅价格成为温东所有社区中最高的。他还说,对于鲁伯特街这条房产深受欢迎并不出人意料,毕竟从挂牌第一天就有人询价。而且很多写“柯化”的买家都没有看过房子内部的情况。
在最近的地产市场中,有许多高出要价售出的情况,例如温西麦肯齐高地社区(MacKenzie Heights)西28街(W. 28th Ave.)2930好的独立屋,在2月9日以295万价格售出,高出挂牌价55.1万元。该住宅今年的政府估价是241.1万元。
地产经纪人哈钦森(David Hutchinson)说,虽然菲沙围不像温市其他地方那样交通便利,但他也有许多优点,包括靠近购物中心、高球场、学校和温东 Killarney 社区 ,以及南部新开发的水岸社区。他说,对那些愿意为地段和房子多花点钱的人而言,这个社区再适合不过。
伯特街7315号的一栋独立屋是一处投资出租物业,卖家并不在温哥华,正如塞森所言,这个房子吸引了许多住宅建商的兴趣,因为它可能变成一栋带有或不带有后巷屋的全新豪华独立屋,或者是孖屋(Duplex)。
至于这段房子是否值这个价值,哈钦森表示,至少在这个疯狂的市场下, 有人认为物有所值。
(星岛)