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中国女留学生刷屏英国,一掷千金创纪录

环球中文网 时间:2021-02-26 09:02:21

【环球中文网 cbeiji.com讯】过去24小时(2月24日),一名24岁中国女留学生成了英媒关注的焦点。

原来,这位某中国亿万富豪的千金以每月13万英镑(年租金155万英镑,约合1425万人民币)的租金,租下了一套位于伦敦传统富人区Mayfair的5居室联排别墅Culross House,创下伦敦住宅租赁的最高纪录。

如此一掷千金的壕气表现,自然引得英国媒体刷屏报道:

《每日邮报》:24岁中国富二代以每月13万英镑租下伦敦Mayfair别墅

《伦敦旗帜晚报》:富豪之女预付300万英镑,锁定伦敦豪宅

《太阳报》:被真人秀圈粉,24岁女学生以“破纪录”价格租下Mayfair别墅

据英媒披露,为了确保能租到这栋紧邻海德公园的豪宅,该留学生预先支付了310万英镑——也就是2年租金作为押金。

她希望自己和男友一起搬到伦敦后,这栋别墅可以作为他们二人、管家和私人保安团队的常住地。

说了这么多,你一定对这栋豪宅十分好奇。

据报道,Culross House建于1929年,所处位置是埃塞克斯伯爵马车房(coach house)的旧址,最初属于伦敦著名的Capell家族,后于19世纪初被实业家Thomas Stepney爵士拿下。

2018年5月,Culross House曾以3250万英镑的价格挂牌出售,成为梅菲尔街区乃至伦敦最贵的房产之一。

从外观来看,Culross House是一栋三层高、双排风格的联排别墅,并因其所在街区得名。

当然,Culross House的室内装修才是真正的别有洞天:

这栋室内面积为8051平方英尺的别墅共有5间卧室,还配备了大理石大厅、配有爱马仕床上用品的套房、私人影院、会所(带酒吧和酒窖)、游泳池、水疗中心和后花园,还有一部玻璃电梯直通顶层。

这边我也放一些内部实景照片,大家感受一下:

报道称,Culross House装修风格以“Best of British”为主题,灵感来自伦敦五星级酒店Claridge’s和购物街区Savile Row。

为了达到完美的效果,开发商K10集团曾对Culross House进行过全面的翻新改造,增加了花园、玻璃地板、泳池、玻璃电梯等。安装玻璃电梯和环绕楼梯就花费了12个月的时间。

再说回这位神秘的中国留学生买家。

据媒体报道称,尽管出于隐私保护,房屋中介并未透露这位女租客的姓名,但可以确认的是,她的家族在中国大陆、香港等地拥有房地产、时尚和IT等产业。

此外,房屋中介还向媒体透露,该留学生是在Channel 5电视台的Sally Lindsay’s Posh Sleepovers节目中第一次看到Culross House,结果一眼就爱上了。

节目中,Sally Lindsay对这栋豪宅赞不绝口,她在设备齐全的厨房里享用完早餐后,还在游泳池里游了游泳,这也让该留学生心生向往。

与此同时,疫情让该留学生更倾向租空间更大的别墅,而不是公寓,所以在收到房屋中介的一段实拍后,她在24小时内就远程租下了Culross House。

对于这位留学生租客的喜欢,K10集团创始人兼首席执行官Kam Babaee表示欢迎,他希望这位租客可以在租期内“先试”,最终买下这套豪宅。

Kam Babaee说:“此次价值310万英镑的订金是Mayfair最大的一笔租赁交易,也是伦敦租赁市场上出现的最大一笔‘预付款’,突显了伦敦作为超级豪宅租赁市场的活力。”

中国留学生成伦敦重要购买力…

这笔天价交易,再次让英国人意识到,中国留学生在伦敦房地产市场举足轻重的地位。

除了租房,中国留学生的购买力更多还是体现在买房上。

要知道,上一个刷屏英媒的类似报道同样来自中国留学生。

2018年11月,一名来18岁的中国留学生搬进了一栋刚刚落成的伦敦超高层豪宅,入住其中一间价值500万英镑(约4500万人民币)、一共117平米的两居室公寓。

18岁中国富二代英国求学,父母掷500万英镑伦敦买豪宅

英国开发商一开始对这样的购房情形感到惊讶,仅仅是因为小孩在旁边的伦敦大学学院(UCL)读书,父母就购置如此豪宅,似乎有些浪费。

不过,英国人慢慢发现,喜欢这样做的父母多来自亚洲,他们想要确保自己的小孩住得离学校足够近,同时还要保障他们的生活条件与在国内家中一致。

数据显示,为了方便小孩就读顶尖英国名校,国际留学生家长群体平均一年会在伦敦房地产市场上花费20亿英镑(约180亿人民币),以购买2162处伦敦豪宅和学区房。

统计来看,这些国际留学生买家主要来自新加坡、印度、俄罗斯和中国(包括中国香港)。

区域方面,英媒指出一部分中国中产和富裕买家因为考虑到子女教育问题,通常选择在靠近大学的区域买房,例如位于伦敦一区的Covent Garden,Soho区或Fitzrovia。

而另一部分则会在Marylebone和St John’s Wood这两个区域购房,因为这里是毗邻驻英使馆,环境和整体氛围都很好。

除了普通富裕买家,还有一类便是富豪和商界精英买家,正如本文的主人公。他们优先考虑价格在1500万镑以上的伦敦顶级富人区豪宅,这些豪宅通常具有悠久的历史或豪华的装修风格。

比较集中的区域包括本文项目所在地Mayfair、Knightsbridge、Belgravia等。

不难看出,留学生家长在伦敦所购置的房子价格普遍不低,主要原因是为了让他们的孩子方便就读英国学校,也为了让小孩在英国上大学后能够生活无忧。

英国智库城市问题研究中心分析师安东尼·布里奇说:“考虑到最小11岁到13岁就来英国上学的孩子教育周期长达10年,不少父母打算长期持有(房产)而非短期投资。”

教育和房产都属于长期投资。相对于伦敦学生公寓一年平均12,000多英镑的租金(本科三年将近36,000到40,000英镑的租金),不少父母更愿意把钱用于买房。

省下的租金的收入不仅抵消留学学费和生活费,等小孩毕业后房产的升值也是一笔可观的回报,这也是中国人经常说的“以房养学”。

英伦投资客写在最后

总结来说,这笔天价交易不仅再次证明了中国买家惊人的购买力,也显示留学生群体对伦敦房市有着一定程度的影响力。

毕竟家长们在把孩子送到英国读书的同时,除了想要得到优质的教育资源,也常常会顺便买套房,以期从教育和房产两方面投资上都实现价值最大化。

( s=)


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