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闲置一年的新房被人装修了!楼上邻居:我装的

环球中文网 时间:2021-02-22 10:32:54

【环球中文网 cbeiji.com讯】 

近日,黑龙江哈尔滨的李先生(化名)遇上了一件 " 天上掉馅饼 " 的好事,自己买了一年多的新房突然装修好了,李先生购买下房屋后因未装修一直闲置,最近他再去看房时发现了很多异常情况,大门门锁被换

门口还贴着 " 装修 " 的告知书

进门后,李先生发现,房子里面工人们正在装修,对方还声称这是在装自己家的房子。

这让李先生心里犯了嘀咕,房子被装修了,自己作为业主怎么会不知道呢?

这到底是谁家?一脸懵圈的李先生,没反应过来就碰到一位邻居,于是展开了一段爆笑对话

"邻居:你是谁啊?

业主李先生:这里是我家啊。

邻居:这是我家!

业主李先生:这你装修的啊?

邻居:对啊。

业主李先生:不是,我这房子买了一年多了。"

没办法,李先生只能找来物业。原来,是因为这个小区最开始规划设计的时候是有一层的,可是最后一层被当作商铺,这才导致楼层出现了错位,李先生的房子被楼上的邻居当成了自己的房子。

这样的乌龙事件让李先生哭笑不得,买了房子怎么会不认识自己家在哪呢?到底是谁的责任呢?

律师分析乌龙原因:

开发商更改了规划物业,没有尽到基本义务和职责

20 日,总台央广记者联系到了北京金诉律师事务所主任王玉臣,他多年来从事房地产相关纠纷的处理,可这样的案例他也很少遇见。

王玉臣分析,造成这样乌龙事件的原因有以下两种:第一种原因是商品房交房的时候,合同上面所约定的房号和实际交房时的房号可能不一样。

第二种原因不太普遍,就是开发商更改了规划。比如以前一层是架空层,但是开发商把已存的房变成商铺卖了,或者一层以前是住宅后来把它变成商铺等诸如此类的更改规划,导致有些业主入住的时候,本来是一楼变成了二楼,可能会产生误导和误解。

王玉臣补充说:" 物业其实没有尽到基本义务和职责。基本上现在所有小区,但凡稍微正规一点的,想去装修需要先去物业办装修手续,比如交抵押金,这个时候物业公司有一个基本的审查义务,首先要看你到底是不是这个房子的主人。"

律师:邻居装错房需注意

可能涉及不当得利

经协商,李先生主动承诺,按照邻居装修发票为其进行结款,共计六万余元。李先生说:" 我是搞装修的,我俩就商量了一下,他装修我留着,给他多少钱完事了,剩下的我就接过来。"

李先生的做法让很多网友直呼真是 " 中国好邻居 "。王玉臣表示,这个处理结果是最完美的处理方式,然而这样的 " 中国好邻居 " 却可遇而不可求。

虽然装修者没有尽到很好的注意义务,但是如果您家被装修了,还一时起了贪念,注意千万别心存侥幸,一样会受到法律的制裁。

王玉臣说:" 可能会涉及到一个不当得利的问题。打个比方,如果你把我的房子给装了,我觉得你做得很差,我需要你拆掉恢复原状,这个就不构成不当得利。但如果我觉得你装得很好,我可以坐享其成不需要再装了,这个时候我不给你一分钱,这就可能涉及到不当得利。"

(钱江晚报 )
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