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租公寓越来越便宜 大流行持续拖累 郊区的租金水平却很高

环球中文网 时间:2020-11-17 22:09:07

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】温哥华租一间两居室公寓越来越便宜,COVID-19大流行期间,价格同比下降了8%。

“似乎有一些人外流,或者至少是那些会进入这些地区开始他们的第一份工作或上学的人们,他们只是没有来,” Ben Myers总裁Bullpen研究与咨询公司解释道。

在11月份针对Rentals.ca的报告中,他发现温哥华和加拿大其他一些大城市的房价下跌归因于离开核心地带的人,移民人数的下降以及由于AirBnB需求下降而使更多的单位进入市场。

“因此,这只是增加了一层,当然在多伦多市场上,或者在温哥华市场上可能要少一些,但是已经完成了很多,有很多新的出租公寓楼,有很多新的公寓楼。而且,如您所知,许多公寓公寓楼中有大量的单位是由投资者购买的,目的是出租。”迈尔斯说。

然而,尽管大城市的租金价格似乎正在下降,但在郊区似乎却是另一回事,那里的房客的月租率没有太大的下降。

随着越来越多的人在家工作,郊区看到了越来越多的人搬离大城市。迈尔斯说,那些牺牲了对更多位置空间的渴望的人不必再这样做了。

他们只是用来睡觉的450平方英尺的单位或550平方英尺的单位,其便利设施是附近地区,所有这些便利设施均不再开放。能够走路上班或短暂的上班途中的主要好处是,它不再具有任何价值。”。

虽然有些人可能希望搬迁到大温哥华地区的列治文和本那比这样的地方,但迈尔斯说,其他人的视野甚至更远,搬到基洛纳这样的地方,或者也许是回到他们长大的地方。

迈尔斯预计,这种趋势将在未来几个月在温哥华和多伦多持续下去。

“如果温哥华和多伦多的租金同比下降20%,我不会感到惊讶。无论如何,11月,12月,1月通常是租赁活动最慢的月份,”他补充说。

在35个城市中,2020年11月的租金报告将温哥华列为加拿大全国租用一居室公寓的第三贵城市,平均价格为1,901加元。与去年同期相比下降了4.3%,与上月相比下降了2.1%。

该报告列出了温哥华两居室公寓的平均租金,每月为2712元。


Grace Liu




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