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1.6万套公寓空置!纽约曼哈顿空房率创峰值房租却触底

环球中文网 时间:2020-11-14 14:11:37

【环球中文网 www.cbeiji.com讯】不少纽约客在疫情期间逃离纽约市迁往郊区居住,最新数据显示,曼哈顿出租公寓的空房率再创历史新高,尽管房租几乎触底,但仍有创纪录的1万6000套公寓空置。

根据Miller Samuel和Douglas Elliman的报告显示,曼哈顿房屋存量10月达到1万6145套的峰值,较一年前高出逾三倍,略高于9月录得的1万5923套,这一惊人的空置数量也是14年来最高的。

数据显示,空置公寓的数量在过去几个月只增不减。今年7月,这一数字为1万3117。

而随着纽约在内的全国第二波疫情的反扑,这场几乎持续了全年的疫情使许多纽约市居民搬迁的主要原因。

受此影响,包括曼哈顿在内的纽约部分地区的房租价格大幅下跌,10月份曼哈顿的租金中值为3100元,一居室公寓的租金为3064元,比一年前的3595元要便宜得多。

但较低的房价似乎吸引了一些租客的眼球——曼哈顿10月份新签租约为5641份,比9月份增长了12.4%;该报告称,自今年春天疫情开始以来,人们的负担能力不断提高,致使新租赁合同涌入。

房东们正以更优惠的条件吸引新房客——提供免费租金和支付中介费,曼哈顿提供2.1个月的免租金,而一年前只有1.2个月。

布鲁克林东河对岸的空置率也有所上升,10月份有4361套空置房,比一年前的1419套上升了207%;从9月到10月,签署新租约的人数也有所减少,上个月签订租约1393份;同一时间段,皇后区西北部的空房数量也增加了5%,上个月有645套空房。

该报告还发现,租金中值也从一年前的2945元降至2600元,一居室现在的均为2450元,而12个月前,同样大小的公寓的租金是3000元。(世界日报/网络图片)


Grace Liu


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