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8年前$22万连屋以$86万卖出

环球中文网 时间:2020-11-12 14:08:51

【环球中文网 cbeiji.com讯】 2020年10月下旬,万锦市独立屋售盘,有超叫价29%和低于叫价15%成交,屋型以2层高为主。
 


Middlefield 社区交投量多,Box Grove小区交投稀疏。

在成熟社区,秋风起黄叶落,年轻人忙生计,老人家扫树叶。部分独立屋在入门旁边,安装了电动升降机,方便长者入屋免行石级。

各大小社区 适合不同买家
根据多伦多地区地产商会TRREB.CA网站和其他有关网上资讯,Middlefield多元化社区范围由士刁北至407收费公路,麦高云路以东至万锦路,大部分房屋始建于1961年,数量以独立屋和连屋为主,移民家庭约占区内人口六成半,国粤语共约近3成,英语占逾2成。

区内1间连屋8年前以$22万买入,近期以$86万卖出,区内开始有排屋楼花推出。这区有公立小学,Middlefield中学,私立寄宿学校,数年新的Aaiin社区中心有室内泳池、健身、图书馆、文娱活动。

Box Grove和Cedar Grove社区,士刁以北至407收费公路,9街东至Pickering Town-line。区内大部分房屋始建于1991年,数量以独立屋为主,移民家庭约占区内人口5成半,英语为主。 1间独立屋屋12年前以$43万买入,近期以$124万卖出,区内有David Suzuki公校。

Box Grove社区右邻Cedar Grove买卖稀疏,今年9月1间同类型的屋以$123万成交。

Bayview Glen成熟社区:士刁以北至庄街,湾景道东至Laureleaf Road,大部分房屋始建于1961年,数量以独立屋为主,移民家庭约占区内人口5成半,英语为主,屋型有55呎阔地段复式屋,129阔地段2层高独立屋。

Bayview Fairway 成熟社区:士刁以北至庄街,利是街西至Laureleaf Road,大部分房屋始建于1961年,数量以独立屋为主,移民家庭约占区内人口4成半,英语占5成,屋型有复式屋和2层高独立屋。

Middlefield社区 屋价由$86万起
由士刁以北,麦高云路东转入Elson Street,左转Featherstone Avenue右旁Cimmaron Street街角,1间2层高地面全独立连屋,20呎阔地段126呎深,坐西向东,1车库,车路泊4辆车,全屋柚木地板,主层有客饭厅,厕所,厨房出后园,2楼主人房有厕所,2睡房1浴厕,地下室分门,有2睡房1浴厕,低于叫价5%以$855,000卖出,地税$3,989,待售日期13天,3个月后交吉。

由Featherstone Avenue北上过了丹尼信路,左旁Baylawn Drive的1间2层高独立吉屋,39呎阔地段103呎深,坐西向东,2车库,车路泊2辆车,全屋木地板,主层有客饭家庭厅,厕所,厨房出后园,2楼主人套房,3睡房1浴室,地下室有厨房,大厅,水吧,浴厕,低于叫价5%以$1,100,000卖出,地税$5,495,待售日期21天,2个月后交收。

麦高云路以东,转入Elson Street,左转Coppard Avenue1间2层高逾16年屋龄,约3000呎独立吉屋,49呎阔地段114呎深,坐西向东,2车库,车路泊2辆车,主层有书房,客饭家庭厅,厕所,厨房,2楼主人套房,3睡房1浴厕,地下室没有装修,低于叫价2%以$1,400,000卖出,地税$6,187,待售日期5天,1个月后交收。

这条街位于14街之前,1间相同面积的屋,坐东向西,2车库,主层有书房,客饭家庭厅,厕所,厨房,2楼车房顶有温习室,主人套房,3睡房1浴厕,地下室有厨房,浴室,2睡房,大厅出后园,低于叫价10%以$1,440,000卖出,地税$6,425,待售日期28天,2个月后交收。

Box Grove社区 屋价稳定上扬
由14街以南右转入9街,左边Riverwalk Drive1间2层高逾12年新,2816呎独立吉屋,1手业主,38呎阔地段106呎深,坐北向南,2车库,车路泊2辆车,全屋木地板,主层客饭家庭厅,厕所,厨房出后园,2楼主人套房,第2间套房,2睡房1浴室,地下室没有装修,高出叫价26%以$1,241,000成交,地税$5,760 待售日期6天,2个半月后交收,近公校。

由Riverwalk Drive向东行过了Box Grove Bypass右转Kenview Crescent,1间2层高独立屋,逾12年新,约4300呎居住空间,47呎阔地段130呎深,坐东向西,2车库,车路泊2辆车,主层有办公室,客饭家庭厅,厕所,厨房,2楼有天窗,主人套房2衣帽间,第2间套房,2睡房1浴室,地下室分门,有厨房,大厅, 3睡房1浴室,租客月付$1,300,以$1,359,000全价售出,地税$6,162,待售日期64天,3个月后交吉。

Bayview Glen社区 独立屋$330万
湾景道以东,沿士刁至Valloncliffe Road左边Limcombe Drive1间2层高独立吉屋,129呎阔150呎深大地段,坐东向西,4车库,旋转车路泊8辆车,全屋柚木地板,5睡房7浴厕,主层有书房,客饭厅,家庭厅出后园,厨房望园景,旋转楼梯上2楼5睡房,地下室大厅出后园的盐水泳池,凉亭,低于叫价15%以$3,300,000卖出,地税$17,953,待售日期40天,2星期后交吉。

士刁以北沿湾景道到Laureleaf Road,左转Poinsetta Drive North的1间独立复式屋,约2500呎,55呎阔地段106呎深,坐北向南,2车库,车路泊4辆车,全屋柚木地板,主层有客饭厅,家庭厅有壁炉和水吧,厕所,厨房新装修,洗衣房,上层有主人套房,2睡房1浴室,地下室有大厅,低于叫价9%以$1,550,000卖出,地税$7,750,待售日期97天,2个半月后交吉。

Bayview Fairway 社区 独立屋$150万
利是街以西,沿庄街左转Dawn Hill Trial的1间独立复式屋,76呎阔地段101呎深,坐西向东,2车库,车路泊4辆车,全屋柚木地板,主层有客饭厅,家庭厅,厕所,厨房,上层有主人套房,3睡房1浴厕,地下室有大厅,洗衣房,后园有泳池,高于叫价4%以$1,560,000售出,地税$6,947,待售日期2天,1个半月后交吉。这条街的另1间2层高,约2,000呎向东独立屋,66呎阔地段,2车库,2厨房,4睡房4浴厕,低于叫价8%以$1,331,000卖出。

央街柏文多选择
央街的柏文由多伦多市湖边北上,连贯北约克、万锦和烈治文山。

万锦市Grandview社区,士刁以北近Doncaster Avenue旁边Yonge Street的1间数年新,低层柏文单位,约600呎西南朝向,地下停车场1车位,室内有厨房,浴室,客厅出露台,睡房和书房,低于叫价4%以$500,000卖出,地税$2,273,管理月费$429,包水和煤气费,自付电费,待售日期30天,3个月后交吉。邻座1间中层柏文单位,约800呎东南朝向,地下停车场1车位1储物间,室内有厨房,2浴室,客饭厅出阳台,主人套房和1睡房,低于叫价2%以$662,500卖出,地税$2,638,管理月费$569,包水和煤气费,自付电费,待售日期71天,半个月后交吉。

沿央街北上Thornhill社区,过了Clark Avenue右转Elgin Street的1间低层柏文单位,约1,000呎,朝向南,地下停车场1车位1储物间,室内主层有厨房,厕所,客饭厅, 2楼洗衣房,主人房,1睡房1浴室,低于叫价2%以$570,000卖出,地税$1,966,管理月费$662,包电视,水电和暖气费,待售日期10天,半个月后交吉。

央街北上到了Royal Orchard Blvd,1间中层柏文单位,约1,200呎,朝向北,地下停车场1车位,室内有厨房,浴室,客饭厅,主人房有套厕,2睡房,高于叫价7 %以$535,000成交,地税$1,996,管理月费$840,包电视,水和煤气费,自付电费,待售日期15天,2个月后交吉。
 

(明报)
Grace Liu


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