【环球中文网 cbeiji.com讯】　 在美国，新冠疫情暴发之初，卫生纸和烘焙用品都被抢购一空。不过，这种囤货趋势可能正在发生转变。在疫情未过、大选将至的当下，美国人都爱买什么？答案不是刚上市不久的iPhone，不是美国人向来爱好的智能音箱等黑科技，而是——房子、枪支和胡椒喷雾。

美国楼市独旺，贫富差距范例

是的，如今的美国人开始爱买房了。

房产经纪人何青接受采访时表示，最近挂的市场上的房子，一般都是一两周之间就售出了。一个卖家收到三五个、甚至十个购房意向，都是很常见的，导致她今年夏天很多时候都在“白忙”。“最离谱的是一个房子收到了31个offer（购房意向）。”



眼看着第二波疫情凶猛袭来，经济前景阴霾浓重，但楼市却一枝独秀，从销售量到价格，楼市已经完美翻身，甚至有了新的进账。以二手楼销售为例，9月份的销量计算创下14年同比新高；成屋售价中位数在8月份突破31万美元，较去年同期急涨超过11%，并且已经是连续第102个月上涨，打破了2007年楼市泡沫高峰时期的纪录，刷新历史新高。楼市炽热也令营建商受惠，独立屋的开工率，是过去13年来最高。



房屋销售上涨的一个原因是，美国房贷利率呈现历史上罕见低位，30年房贷利率近期跌破3%，引发消费者购屋热情；同时，人们消费受到限制，储蓄率升高，除了投资楼市无处花钱。另一个原因则是受新冠疫情影响，公司允许员工在家办公，人们开始寻求离市区更远的独栋住宅。经济学家认为，即使研发出疫苗，从市中心搬迁到郊区的趋势也可能会永久化。



何青认为，当地房屋库存在新冠疫情来袭之前已经比较紧张，疫情发生后，一些人原本打算卖房，但因为担心接触感染，于是决定不卖了；另外，在新冠疫情初期有意买房的客人，在被疫情拖了两三个月后发现疫情并不能在短时间内被消灭，于是购房需求开始回升，出现春夏季购房需求叠加的局面，从而推升房价。



同时，这种V型反弹趋势也标高建筑材料，特别是木材价格。据统计，建筑木材单价从4月中旬至今升幅超过100%，原因一方面是木材供不应求，另外一方面是疫情导致开采、切割与运输业停产，而商家对突然的需求上升没有心理准备。现楼乃至建筑材料纷纷供应短缺，增加了住宅成本以外，也令更多人赶忙入市，加速了楼价的升势，甚至远超工资的上涨速度。

房价涨飞，但受惠的依旧不是普罗民众。一个矛盾的现象是，在纽约，很多人因付不起房租而出门抗议，但当有许多人付不起房租时，买得起房的人同样很多。何青表示，付不起房租的人往往是面临失业的问题，面临经济上的困境，本身就不是买房的主力军。高收入人群工作和收入仍然比较稳定，受疫情冲击最为严重的低收入人士想要置业却是难于登天。



另一方面，政府的纾困措施更多地成为了有钱人的生财工具， 卖得好的只限于中高价的住宅，也就是房价超过86.27万和超过40.2万美元的住宅，而基本住宅和“上车盘”的销售量却在下跌。

上月公布的一项调查发现，有多达46%的家庭因为疫情而面对严重财务问题，31%的家庭已用光或几乎用光了所有积蓄，生活也成问题；最受影响的是年收入低于10万美元的家庭，以及拉美裔、非洲裔和原住民家庭。



即使已经上车的低收入家庭，前景也是阴霾重重。目前有大约300万个家庭因为政府的暂停偿还房贷和强制收楼令而勉强保住安乐窝，但大选之后命令会否延长、他们有没有能力还债、将来会否露宿街头，都还是未知之数。牛津经济研究院纽约首席经济学家Nancy Vanden Houten也认为，经济和劳动力市场的缓慢复苏将限制房屋销售的增长。

美现枪械抢购潮，未增安全暴力反增

在美国，同样出现抢购潮的还有枪支。据美国有线电视新闻网（CNN）24号报道，今年美国枪支销售量很有可能要创下新高。

报道引述了美国枪支交易相关机构美国全国枪支运动基金会的统计结果：截至目前，2020年美国的枪支销售量已超过1540万支，单单9月份就售出160万支，同比大涨61%。该机构预计，今年美国枪支销售量很可能超过2016年的1570万支枪，创造新的纪录。



数据还显示，美国今年前4个月大约40%的售出枪支是由首次购枪者购买的，远高于以往20年24%的平均水平。其中，非裔和女性购枪比例上升尤为明显。有业者估计，整个行业来看，今年估计有500万个首次买家，不少人还因而需要从头学习开枪。



事实上，校园枪击案频繁发生，美国人对枪械的看法一直呈两极化态势。有着超过200年历史的枪械生产商雷明顿在9月底申请破产保护，分拆业务出售，以筹集超过1.5亿美元资金让核心业务——生产枪械，能够继续运转。该品牌一直被美国人喜爱，但现金缺缺，连买材料生产的钱也不够，部分原因是它生产的枪被用在2012年的严重校园枪击案之中，部分受害人家庭的保险索赔金额不菲。



世纪疫症之下，校园枪击的阴影，以及警察针对非洲裔人的过分暴力，在黑人抗议热潮的激发之下，让更多人萌起加强自卫能力的念头；而病痛与死亡增强了恐惧感，并增加了抗议活动的频率，令社会更加动荡；临近总统选举，人们相信有可能出现争议和暴力冲突，导致今年出现了越来越炽热的枪械和弹药抢购潮。


更高的自卫能力不代表更加安全，今日美国网络4月份时所作的事实核查，确实发现罪案率下降，但部分原因只是警察少了巡查和逮捕，防止疫情在监狱扩散，以及罪案黑点少了人流，令犯罪机会下降。也有研究发现，因为枪械拥有数目激增，涉及枪械的暴力事件也在上升，从3月到5月份，枪击事件增加了接近8%。所以有学者认为，有枪不等同安全，更多枪支代表更多死亡。

胡椒喷雾销量上升
零售交易网站Ben 's Bargains发现，胡椒喷雾等个人安全设备以及太阳能手机充电器的销量正在上升，该网站指出，焦虑型购买在增加，因为人们意识到这将是一个长期的过程。消费支出的转变正值美国人走出家门甚至去度假的阶段，但由于人们对各种事情越来越焦虑，积极寻求保护自己，不仅仅是保护自己免受抗议和骚乱影响，还处于对社交距离的考虑。

有专家表示，消费者正在应对疫情的持续不确定性，以及对包括大选在内的未来事件的焦虑。胡椒喷雾公司考虑提高产量，以满足市场对胡椒喷雾的需求。