北京时间:2020年10月25日 温哥华时间:2020年10月24日

当前位置 :首页 | 房产动态 | 正文


新冠疫情影响!独立屋遭狂抢!开发商紧急翻倍建新房

环球中文网 时间:2020-10-09 08:21:25

【环球中文网 cbeiji.com讯】 

根据加拿大按揭和住房公司(CMHC)周四发布的新数据显示,多伦多9月份有654栋全独立屋动工,比去年同期(330栋飙升近一倍原因在一定程度上是因为COVID-19对我们工作、生活和学习方式的影响。


过去几年,多伦多房地产市场一度由高层公寓(Condo)市场所主导,但是,30月河东30月河西,随着租金价格暴跌,近月开始,市场变成了卖方正在努力出售市区高层建筑的单元,越来越多的房东将“投资单元”转变为闲置的现金。

另一方面,由于房源供应紧缺、购房者寻求工作生活两相宜的的宽敞空间而抢房竞争加剧,导致低层住宅房价飙升

多伦多房屋开发商显然已经注意到了这一趋势,并且他们正在迅速调整自己的方向以适应市场趋势。

根据加拿大按揭和住房公司(CMHC)周四发布的新数据显示,多伦多9月份有654栋全独立屋动工,比去年同期(330栋飙升98%。

有趣的是,CMHC发现,在2019年9月至2020年9月之间,加拿大房屋动工量(或更确切地说是“按季节调整的房屋动工量SAAR)实际上下降了约5%。

在加拿大全国范围内,新屋动工量呈现逐月下降的幅度甚至更大。CMHC在一份调查的新闻稿中写道:“ 9月份,加拿大全国所有地区的动公量为208,980套,比8月份(261,547套)下降了20.1%。”

但是,我们开始看到一种转变,自大流行以来,新建独立式住宅却一直像烤饼一样非常抢手。

建筑工业和土地开发协会(BILD)上个月报告说,到2020年8月,大多伦多地区售出的新房屋数量创量2000年有记录的历史新高。

根据BILD官方提供的新房数据显示,8月份共售出4539套新房,比2019年8月增长217%,比十年平均水平高出119%。这是自2000年开始追踪以来,八月份新屋销售的最高记录。

 

其中全新公寓Condo售出2,609套,比2019年8月(1008套)增长159%,比十年平均水平高出106%。

8月份全新公寓的基准价格为$972,859元,在过去12个月中上涨了15.7%。

独立屋、半独立屋、联排别墅(不包括堆叠式联排别墅)在内的全新单户住宅共售出1930套,比去年8月(424套)增长了355%,比10年平均水平高出139%。

多伦多地产局本周公布9月楼市报告显示,

9月份大多伦多地区共成交11,083套现有房屋,这是多伦多房屋销售有史以来最好的9月,比2019年9月暴增42.3%。

地产局表示,9月份成交对11083间房屋的平均楼价为$960,772加元,比去年同期上涨14%。

董事会表示,低层房屋带动房价同比上涨,而公寓市场则升幅较慢。

独立屋方面,多伦多416地区的平均成交价格为148万加元。

华人聚居的列治文山均价接近150万,万锦则接近140万。另外,旺市独立屋均价同样140万,奥罗拉138万。

多伦多西面的密西沙加独立屋均价126万,奥克维尔则高达173万。

大多伦多地区,独立屋均价基本在$150万加元左右,但是,疫情导致加拿大人生活拮据,数百万人申请政府救济福利金。

问题来了,所有这些抢房都钱到底来自哪里?

本来参考:https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2020/10/toronto-developers-build-detached-homes-demand/

(来源:超级生活
Grace Liu




敬请关注温哥华中文网微信公众平台. 用微信扫一扫下面二维码即可获得最新,最权威的资讯


敬请关注环球中文网微信公众平台. 用微信扫一扫下面二维码即可获得最新,最权威的资讯

最新上传新闻       更多精彩内容>>>
最近24小时热点新闻排行       更多>>>
最近48小时热点新闻排行       更多>>>
最近一周热点新闻排行       更多>>>
最近一月热点新闻排行       更多>>>