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出租房园艺设计与布置

环球中文网 时间:2020-09-26 05:08:09

【环球中文网 cbeiji.com讯】在全球房屋价格名列前茅得温哥华房地产市场,既是自住还是投资房,房屋的可出租性都是投资逐步不可少的重要选择。

(iStock)

在增长的房地产市场,战略性的对出租房屋花园的更新和布置是有可能对短期招租和长期收益比预先不小的帮助的。在这里我们把出租屋子简单分开全部出租和部分出租两种,分别进行介绍。

草坪面料

草坪必须需要定期更换,还需要对土壤情况,水分等各方面的经验和知识让草坪保持一定的整洁外观。这样的情况下的房屋,最好尽量将草地的面积在可行范围内缩小,使用外观比较耐久和低养护的材料。大多数情况租客在选择房屋的时候对停车位都会有一些要求,将前院车道旁边有可能停车的位的草坪用Clear Gravel覆盖并种植一些植物,放在Box Wood或Japanese Barberry处进行点缀,会美观且降低保养的效果。

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后院是人们活动高度扩展的区域,因此在后院布置应考虑适当的景观,同时还应考虑方便管理和耐用性。因此可将草坪面积适当减少,如果是全部出租,则更应该减少草坪覆盖。适当考虑耐用的铺路石覆盖部分常用区域,这种户外材料具有耐用易维修的优点,而且颜色款式选择丰富,为色彩搭配上可以充分利用很大的帮助。其余的地方用石子覆盖,可以通过既整洁又美观的效果。

花坛设计

出租房屋花坛内最大的麻烦就是在现有植物没有得到适当纠正和保养的时候,花坛内杂草丛生。并且有一些植物生长迅速,不利于出租房屋保养。建议在规划的时候,尽量以长青,开花植物为主,例如杜鹃花Wardii Var。 Puralbum,Ceanothus Arboreus和Ilex×Meserveae,开花时为花园增添一些颜色,冬季仍然绿油油的。

(iStock)

需要注意的是,花坛内的植物种植得较满一些为好,如果土壤表面裸露过多,可以种植一些地面覆盖物以减少萝莉土壤的区域,从而获得自然防杂草的效果。

设计施工实例

近期,我们为一家屋主进行了一套将要全部出租的独立屋的园艺设计和施工。

这套独立屋房屋和前后院面积都衔接,我们先将原来的草坪全部清除,树篱尽量延伸并插入整齐,保留少量残留花坛中的树木和花卉。

在那前院,有靠近路旁的茂盛树墙,设计了整片的碎石子,用一路间隔的踏板石,将整片石子面有机分开,能够灵活发挥的作用,又可以在其间行走,左上角保留原有的一丛粉色长花期月季花,以此为焦点,青灰色的石子间,一簇粉色格外抢眼。

后院,采用大型路砖构图,期间保留一定面积的小型常绿树和容易管理花期长的绣球花,间或其中的部分用人造草坪,这样,即顾及到了租客活动的方便,又可以大大减少花园管理的工作。

有租客的房屋,其园艺设计一般都是把庭院如何方便管理作为优先考虑的目标,外观以增加基础为主,然后就是减少预算,同时又必须兼顾整体效果和实用性等。在此基础上通过园艺公司设计完成的工程,一定会是一个用户高兴,租客满意的园艺佳作。


Grace Liu




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